Rue de l’Amiral Courbet, Saint-Mandé
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
573 500 €
Premier quartile
385 000 €
Dernier quartile
670 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 005 050 € | 10 051 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 16 | 16 décembre 2025 |
| 399 000 € | 6 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 10 décembre 2025 |
| 1 290 000 € | 5 331 €/m² | Local commercial · 242 m² | n° 5 | 29 septembre 2025 |
| 190 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 10 | 9 juillet 2025 |
| 1 400 000 € | 6 829 €/m² | Local commercial · 205 m² | n° 5 | 10 juin 2025 |
| 295 000 € | 7 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 2 | 18 mars 2025 |
| 507 000 € | 8 741 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 4 | 10 février 2025 |
| 816 259 € | 4 436 €/m² | Local commercial · 184 m² | n° 5 | 21 janvier 2025 |
| 1 282 500 € | 6 970 €/m² | Local commercial · 184 m² | n° 5 | 21 janvier 2025 |
| 426 000 € | 8 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 8 | 17 septembre 2024 |
| 26 000 € | 1 857 €/m² | Local commercial · 14 m² | n° 2 | 10 juillet 2024 |
| 650 000 € | 9 028 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 14 | 7 juin 2024 |
| 385 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 12 | 15 mars 2024 |
| 340 000 € | 8 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 29 février 2024 |
| 365 000 € | 6 293 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 4 | 28 décembre 2023 |
| 270 000 € | 30 000 €/m² | Local commercial · 9 m² | n° 5 | 20 septembre 2023 |
| 489 250 € | 7 302 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 14 | 31 janvier 2023 |
| 340 875 € | 8 116 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 28 octobre 2022 |
| 670 000 € | 7 701 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 5 | 16 septembre 2022 |
| 730 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 2 | 12 août 2022 |
| 608 000 € | 11 472 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 14 | 13 juillet 2022 |
| 639 000 € | 11 017 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 5 | 27 juin 2022 |
| 573 500 € | 7 965 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 14 | 13 mai 2022 |
| 637 000 € | 9 100 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 14 | 15 mars 2022 |
| 400 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 26 novembre 2021 |
| 522 000 € | 7 565 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 14 | 22 novembre 2021 |
| 580 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 16 | 24 septembre 2021 |
| 550 000 € | 4 400 €/m² | Local commercial · 125 m² | n° 2 | 21 septembre 2021 |
| 760 000 € | 9 870 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 14 | 16 septembre 2021 |
| 882 050 € | 9 484 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 14 | 5 août 2021 |
| 636 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | n° 14 | 21 juillet 2021 |
| 98 000 € | 8 167 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 5 | 30 juin 2021 |
| 665 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 14 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 200 €/m² à 9 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
127 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.