Rue Raspail, Ivry-sur-Seine
prix médian au m² · 68 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
256 000 €
Premier quartile
161 280 €
Dernier quartile
296 950 €
Ventes relevées
68
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 36 | 17 décembre 2025 |
| 256 320 € | 2 980 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 10 | 15 décembre 2025 |
| 161 280 € | 3 291 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 10 | 10 décembre 2025 |
| 199 920 € | 2 984 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 10 | 2 décembre 2025 |
| 200 500 € | 3 183 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 10 | 12 novembre 2025 |
| 263 000 € | 4 962 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 36 | 19 septembre 2025 |
| 214 620 € | 4 566 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 36 | 28 août 2025 |
| 296 950 € | 4 790 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 36 | 15 juillet 2025 |
| 117 500 € | 5 875 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 44 | 19 juin 2025 |
| 210 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 36 | 21 mai 2025 |
| 134 400 € | 4 480 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 44 | 24 avril 2025 |
| 183 000 € | 4 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 36 | 29 janvier 2025 |
| 94 100 € | 4 705 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 44 | 7 janvier 2025 |
| 270 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 10 | 30 décembre 2024 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 36 | 28 novembre 2024 |
| 106 968 € | 5 348 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 44 | 2 octobre 2024 |
| 773 766 € | 2 623 €/m² | Local commercial · 295 m² | n° 23 | 20 septembre 2024 |
| 295 900 € | 4 697 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 10 | 10 septembre 2024 |
| 217 000 € | 5 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 36 | 31 juillet 2024 |
| 200 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 36 | 14 juin 2024 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 37 | 13 juin 2024 |
| 4 139 000 € | 2 270 €/m² | Local commercial · 1823 m² | n° 23 | 22 mai 2024 |
| 675 000 € | 6 308 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | n° 45 | 31 janvier 2024 |
| 230 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 37 | 19 décembre 2023 |
| 372 200 € | 5 555 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 34 | 30 novembre 2023 |
| 310 000 € | 4 366 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 36 | 21 novembre 2023 |
| 294 800 € | 4 400 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 10 | 7 novembre 2023 |
| 77 400 € | 3 870 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 44 | 27 octobre 2023 |
| 250 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 29 septembre 2023 |
| 273 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 36 | 21 septembre 2023 |
| 327 000 € | 4 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 36 | 8 septembre 2023 |
| 595 700 € | 4 964 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 6 | 22 août 2023 |
| 116 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 44 | 31 mai 2023 |
| 460 000 € | 7 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 3 mai 2023 |
| 118 600 € | 5 930 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 44 | 20 mars 2023 |
| 106 708 € | 5 335 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 44 | 28 février 2023 |
| 290 000 € | 4 085 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 36 | 21 février 2023 |
| 281 700 € | 6 871 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 10 | 30 décembre 2022 |
| 152 211 € | 6 342 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 44 | 19 décembre 2022 |
| 304 200 € | 3 497 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 10 | 13 décembre 2022 |
| 334 690 € | 4 648 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 34 | 5 décembre 2022 |
| 107 438 € | 5 116 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 44 | 12 octobre 2022 |
| 261 000 € | 4 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 36 | 12 octobre 2022 |
| 319 450 € | 5 916 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 37 | 15 septembre 2022 |
| 319 100 € | 6 021 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 8 | 7 septembre 2022 |
| 192 600 € | 3 106 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 30 août 2022 |
| 105 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 44 | 7 juin 2022 |
| 105 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 44 | 7 juin 2022 |
| 240 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 36 | 17 mai 2022 |
| 245 000 € | 4 804 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 36 | 7 mars 2022 |
| 320 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 36 | 3 mars 2022 |
| 299 400 € | 3 481 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 10 | 16 décembre 2021 |
| 223 000 € | 4 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 36 | 8 décembre 2021 |
| 330 000 € | 5 410 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 34 | 2 décembre 2021 |
| 86 698 € | 4 335 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 44 | 17 novembre 2021 |
| 296 000 € | 4 852 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | n° 36 | 29 octobre 2021 |
| 260 000 € | 4 906 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 36 | 4 octobre 2021 |
| 143 192 € | 4 339 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 44 | 17 septembre 2021 |
| 321 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 10 | 14 septembre 2021 |
| 260 000 € | 4 906 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 12 | 31 août 2021 |
| 374 000 € | 5 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 34 | 27 août 2021 |
| 289 500 € | 4 321 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 36 | 19 août 2021 |
| 256 000 € | 4 655 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 28 juillet 2021 |
| 149 000 € | 4 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 34 | 1 juin 2021 |
| 290 000 € | 4 328 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 8 | 26 mai 2021 |
| 249 000 € | 4 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 36 | 17 mars 2021 |
| 290 000 € | 4 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 36 | 22 janvier 2021 |
| 236 010 € | 4 000 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 36 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
585 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.