Rue Emile Eudes, Alfortville
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
280 780 €
Premier quartile
193 000 €
Dernier quartile
410 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 200 € | 4 949 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 46 | 18 décembre 2025 |
| 161 000 € | 5 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | n° 25 | 29 octobre 2025 |
| 193 000 € | 4 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 26 | 3 octobre 2025 |
| 145 000 € | 6 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 25 | 15 septembre 2025 |
| 389 000 € | 4 523 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 9 | 11 septembre 2025 |
| 385 000 € | 4 936 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 50 | 16 juin 2025 |
| 240 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 50 | 16 mai 2025 |
| 276 870 € | 4 944 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 50 | 21 mars 2025 |
| 550 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 38 | 6 septembre 2024 |
| 330 400 € | 5 083 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 50 | 18 juin 2024 |
| 635 670 € | 7 224 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 48 | 13 juin 2023 |
| 615 100 € | 5 126 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 33 | 2 juin 2023 |
| 142 000 € | 5 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 25 | 25 avril 2023 |
| 412 200 € | 4 081 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 50 | 10 mars 2023 |
| 254 670 € | 5 788 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 12 | 25 janvier 2023 |
| 327 000 € | 4 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 50 | 23 novembre 2022 |
| 280 780 € | 5 505 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 50 | 5 octobre 2022 |
| 264 410 € | 5 509 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 46 | 14 septembre 2022 |
| 184 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | n° 25 | 18 juillet 2022 |
| 580 200 € | 2 523 €/m² | Appartement · 230 m² · 6 p. | n° 40 | 25 avril 2022 |
| 349 000 € | 4 653 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 16 | 6 décembre 2021 |
| 217 500 € | 2 900 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 16 | 6 décembre 2021 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 25 | 13 octobre 2021 |
| 410 000 € | 3 534 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 12 | 23 juin 2021 |
| 545 000 € | 6 193 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 48 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
355 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.