Rue Hoche, Ivry-sur-Seine
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
288 600 €
Premier quartile
191 688 €
Dernier quartile
400 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 449 000 € | 5 908 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 103 | 1 décembre 2025 |
| 187 000 € | 4 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 24 | 6 novembre 2025 |
| 205 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 24 | 2 septembre 2025 |
| 183 000 € | 4 463 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 39 | 9 juillet 2025 |
| 325 400 € | 4 930 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 65 | 8 avril 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 103 | 24 mars 2025 |
| 350 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | n° 9 | 27 janvier 2025 |
| 212 500 € | 4 620 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 39 | 18 novembre 2024 |
| 250 000 € | 4 310 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 39 | 16 octobre 2024 |
| 169 900 € | 4 471 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 59 | 14 octobre 2024 |
| 275 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 103 | 7 juin 2024 |
| 145 000 € | 5 370 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 24 | 3 avril 2024 |
| 507 000 € | 6 584 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 57 | 17 novembre 2023 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 20 | 19 octobre 2023 |
| 452 610 € | 5 878 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 103 | 22 février 2023 |
| 191 688 € | 6 846 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 59 | 8 juillet 2022 |
| 707 000 € | 7 856 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 103 | 18 juin 2022 |
| 153 000 € | 7 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 24 | 9 juin 2022 |
| 395 000 € | 6 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 103 | 6 juin 2022 |
| 320 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 103 | 21 avril 2022 |
| 850 000 € | 2 099 €/m² | Local commercial · 405 m² | n° 23 | 15 avril 2022 |
| 288 600 € | 6 413 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 103 | 10 février 2022 |
| 450 000 € | 6 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 103 | 17 janvier 2022 |
| 299 000 € | 6 644 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 103 | 27 décembre 2021 |
| 400 000 € | 5 970 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 103 | 15 octobre 2021 |
| 410 000 € | 6 613 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 41 | 22 juillet 2021 |
| 190 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 59 | 25 juin 2021 |
| 373 200 € | 5 742 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 29 | 10 mai 2021 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 103 | 15 février 2021 |
| 357 769 € | 5 421 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 57 | 9 février 2021 |
| 240 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 41 | 9 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 7 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
236 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.