Rue Raymond Lefebvre, Gentilly
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
169 500 €
Dernier quartile
415 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 364 740 € | 2 197 €/m² | Appartement · 166 m² · 3 p. | n° 60 | 11 décembre 2025 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 21 | 4 juillet 2025 |
| 173 250 € | 6 188 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 84 | 24 juin 2025 |
| 260 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 85 | 20 juin 2025 |
| 169 500 € | 5 650 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 3 | 29 avril 2025 |
| 965 000 € | 2 314 €/m² | Local commercial · 417 m² | n° 19 | 26 mars 2025 |
| 365 000 € | 11 061 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | n° 44 | 27 février 2025 |
| 805 000 € | 6 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 82 | 5 novembre 2024 |
| 430 000 € | 6 056 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 12 | 3 juin 2024 |
| 148 000 € | 5 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 21 | 7 mai 2024 |
| 418 000 € | 4 644 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 71 | 26 avril 2024 |
| 577 500 € | 6 277 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 12 | 23 avril 2024 |
| 199 000 € | 12 438 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | n° 25 | 29 mars 2024 |
| 190 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 15 | 19 mars 2024 |
| 253 000 € | 5 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 85 | 16 novembre 2023 |
| 720 000 € | 4 557 €/m² | Appartement · 158 m² · 3 p. | n° 96 | 31 octobre 2023 |
| 12 500 € | 305 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 45 | 8 septembre 2023 |
| 535 000 € | 4 023 €/m² | Local commercial · 133 m² | n° 86 | 22 juin 2023 |
| 415 000 € | 6 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 45 | 13 juin 2023 |
| 102 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 29 | 1 juin 2023 |
| 172 000 € | 6 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 29 | 31 mai 2023 |
| 124 000 € | 3 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 23 | 5 mai 2023 |
| 133 000 € | 4 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 3 | 24 avril 2023 |
| 560 000 € | 6 512 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 26 | 19 avril 2023 |
| 150 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 29 | 16 janvier 2023 |
| 400 000 € | 2 532 €/m² | Local commercial · 158 m² | n° 51 | 27 avril 2022 |
| 330 000 € | 5 323 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 25 | 11 février 2022 |
| 225 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 23 | 14 janvier 2022 |
| 184 000 € | 9 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 11 | 13 décembre 2021 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 60 | 27 septembre 2021 |
| 230 000 € | 6 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 3 | 22 septembre 2021 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 46 | 8 juillet 2021 |
| 325 000 € | 8 333 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | n° 69 | 4 juin 2021 |
| 1 150 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 225 m² · 6 p. | n° 70 | 11 mai 2021 |
| 160 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 23 | 10 mai 2021 |
| 225 000 € | 5 114 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 85 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 6 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
146 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.