Avenue Pierre Semard, Ivry-sur-Seine
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
197 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
240 015 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 4 | 8 décembre 2025 |
| 160 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 6 | 30 octobre 2025 |
| 720 080 € | 5 807 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | n° 72 | 30 septembre 2025 |
| 132 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 16 | 23 septembre 2025 |
| 475 000 € | 5 337 €/m² | Appartement · 89 m² · 2 p. | n° 56 | 30 juillet 2025 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 16 | 8 juillet 2025 |
| 235 000 € | 7 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 25 | 27 juin 2025 |
| 175 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 32 | 17 juin 2025 |
| 142 500 € | 4 750 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 58 | 4 juin 2025 |
| 750 000 € | 4 076 €/m² | Local commercial · 184 m² | n° 31 | 17 avril 2025 |
| 120 000 € | 6 316 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 34 | 15 janvier 2025 |
| 93 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 34 | 23 décembre 2024 |
| 187 000 € | 4 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 58 | 19 juin 2024 |
| 900 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 315 m² · 2 p. | n° 60 | 31 mai 2024 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 37 | 26 mars 2024 |
| 97 000 € | 5 706 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 44 | 8 mars 2024 |
| 775 000 € | 3 690 €/m² | Local commercial · 210 m² | n° 32 | 20 février 2024 |
| 135 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 36 | 13 décembre 2023 |
| 200 000 € | 6 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 16 | 4 octobre 2023 |
| 218 000 € | 7 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 25 | 21 juillet 2023 |
| 327 800 € | 6 070 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 23 | 10 juillet 2023 |
| 203 300 € | 6 353 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 10 | 27 juin 2023 |
| 300 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 37 | 9 mai 2023 |
| 305 000 € | 6 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 37 | 19 avril 2023 |
| 197 000 € | 3 078 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 34 | 12 avril 2023 |
| 226 500 € | 6 864 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 37 | 23 mars 2023 |
| 178 500 € | 2 789 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 34 | 18 janvier 2023 |
| 240 015 € | 7 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 36 | 13 janvier 2023 |
| 209 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 64 | 12 janvier 2023 |
| 9 507 € | 396 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 4 | 15 décembre 2022 |
| 187 000 € | 6 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 64 | 9 novembre 2022 |
| 73 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 44 | 27 octobre 2022 |
| 200 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 36 | 13 mai 2022 |
| 235 000 € | 5 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 58 | 20 avril 2022 |
| 582 000 € | 9 238 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 14 | 22 mars 2022 |
| 211 000 € | 6 206 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 30 | 24 février 2022 |
| 190 000 € | 11 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 4 | 23 février 2022 |
| 167 000 € | 5 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 58 | 16 février 2022 |
| 770 000 € | 6 417 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 14 | 12 mars 2021 |
| 127 000 € | 2 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 56 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 7 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
138 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.