Chaussée de l’Etang, Saint-Mandé
prix médian au m² · 65 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
841 000 €
Premier quartile
490 000 €
Dernier quartile
1 100 000 €
Ventes relevées
65
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 100 000 € | 5 288 €/m² | Appartement · 208 m² · 4 p. | n° 18 | 22 décembre 2025 |
| 930 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 84 | 22 décembre 2025 |
| 381 000 € | 9 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 42 | 20 novembre 2025 |
| 1 283 400 € | 10 520 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | n° 100 | 24 octobre 2025 |
| 101 000 € | 8 417 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 36 | 10 octobre 2025 |
| 307 850 € | 6 841 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 5 août 2025 |
| 1 016 000 € | 8 328 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | n° 36 | 20 juin 2025 |
| 259 000 € | 8 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 98 | 20 juin 2025 |
| 1 118 000 € | 10 164 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 12 | 19 juin 2025 |
| 865 000 € | 9 719 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 34 | 19 mai 2025 |
| 700 000 € | 4 046 €/m² | Appartement · 173 m² · 4 p. | n° 16 | 28 avril 2025 |
| 747 000 € | 12 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 98 | 16 janvier 2025 |
| 490 000 € | 7 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 36 | 22 novembre 2024 |
| 841 000 € | 11 521 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 84 | 9 octobre 2024 |
| 1 208 750 € | 10 989 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 88 | 30 septembre 2024 |
| 145 000 € | 11 154 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 34 | 26 septembre 2024 |
| 1 050 000 € | 8 898 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 18 | 2 septembre 2024 |
| 2 100 000 € | 11 475 €/m² | Appartement · 183 m² · 6 p. | n° 50 | 29 juillet 2024 |
| 545 000 € | 9 561 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 38 | 25 juillet 2024 |
| 1 300 000 € | 10 484 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | n° 100 | 28 juin 2024 |
| 1 080 000 € | 10 093 €/m² | Appartement · 107 m² · 6 p. | n° 84 | 27 juin 2024 |
| 975 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 98 | 13 juin 2024 |
| 780 000 € | 11 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 96 | 24 mai 2024 |
| 1 090 000 € | 7 517 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | n° 30 | 16 mai 2024 |
| 720 000 € | 10 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 92 | 6 mai 2024 |
| 1 150 000 € | 10 088 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 90 | 26 mars 2024 |
| 273 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 34 | 15 mars 2024 |
| 720 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 12 | 5 février 2024 |
| 1 115 500 € | 10 936 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 100 | 1 février 2024 |
| 289 000 € | 6 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 36 | 23 janvier 2024 |
| 230 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 36 | 9 janvier 2024 |
| 730 000 € | 8 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 36 | 15 novembre 2023 |
| 275 000 € | 11 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 8 | 22 septembre 2023 |
| 1 120 100 € | 12 175 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | n° 98 | 12 juillet 2023 |
| 1 100 000 € | 12 360 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 84 | 31 mai 2023 |
| 330 000 € | 8 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 36 | 27 avril 2023 |
| 3 504 000 € | 18 442 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | n° 82 | 30 mars 2023 |
| 100 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 34 | 28 février 2023 |
| 2 180 000 € | 11 596 €/m² | Appartement · 188 m² · 6 p. | n° 88 | 23 février 2023 |
| 210 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 30 | 22 février 2023 |
| 1 220 000 € | 10 796 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 90 | 13 janvier 2023 |
| 1 100 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 12 | 9 janvier 2023 |
| 676 000 € | 11 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 42 | 14 décembre 2022 |
| 690 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 76 | 18 novembre 2022 |
| 775 600 € | 12 927 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 88 | 8 novembre 2022 |
| 300 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 96 | 13 octobre 2022 |
| 877 500 € | 12 188 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 42 | 26 septembre 2022 |
| 123 810 € | 1 126 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 12 | 16 septembre 2022 |
| 768 622 € | 7 686 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 42 | 23 juin 2022 |
| 1 035 000 € | 12 778 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 74 | 3 mai 2022 |
| 953 000 € | 11 081 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 74 | 23 février 2022 |
| 661 850 € | 10 182 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 34 | 18 février 2022 |
| 410 310 € | 10 008 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 34 | 26 novembre 2021 |
| 826 600 € | 11 021 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 34 | 8 novembre 2021 |
| 890 000 € | 9 570 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 26 | 20 octobre 2021 |
| 1 205 000 € | 10 955 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 12 | 24 septembre 2021 |
| 1 243 300 € | 13 514 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 38 | 24 août 2021 |
| 595 300 € | 10 824 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 42 | 6 juillet 2021 |
| 1 085 000 € | 10 140 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 34 | 17 mai 2021 |
| 230 000 € | 9 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | n° 42 | 7 mai 2021 |
| 1 269 880 € | 10 324 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 48 | 30 mars 2021 |
| 960 000 € | 10 435 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | n° 98 | 11 mars 2021 |
| 2 320 000 € | 18 710 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | n° 44 | 25 février 2021 |
| 1 800 000 € | 9 524 €/m² | Appartement · 189 m² · 7 p. | n° 90 | 24 février 2021 |
| 635 000 € | 10 948 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 4 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 800 €/m² à 11 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
200 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.