Rue Marceau, Ivry-sur-Seine
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
233 700 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
256 000 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 5 070 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 18 | 2 décembre 2025 |
| 187 000 € | 4 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 39 | 20 octobre 2025 |
| 265 880 € | 4 748 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 39 | 6 octobre 2025 |
| 225 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 18 | 28 juillet 2025 |
| 185 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 39 | 28 mai 2025 |
| 195 000 € | 4 756 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 39 | 28 avril 2025 |
| 207 500 € | 5 608 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 32 | 27 mars 2025 |
| 220 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 39 | 26 mars 2025 |
| 235 000 € | 7 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 18 | 28 février 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 39 | 29 janvier 2025 |
| 250 320 € | 3 973 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 39 | 12 décembre 2024 |
| 242 290 € | 6 213 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 39 | 8 novembre 2024 |
| 136 000 € | 3 886 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 38 | 21 août 2024 |
| 191 300 € | 4 905 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 39 | 26 juillet 2024 |
| 184 000 € | 4 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 39 | 17 juillet 2024 |
| 211 000 € | 6 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 32 | 24 mai 2024 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 35 | 14 mars 2024 |
| 260 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 39 | 6 mars 2024 |
| 215 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 39 | 1 décembre 2023 |
| 228 000 € | 5 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 39 | 18 juillet 2023 |
| 190 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 20 | 25 mai 2023 |
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 39 | 10 mai 2023 |
| 242 400 € | 6 215 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 39 | 24 mars 2023 |
| 286 500 € | 5 730 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 39 | 3 novembre 2022 |
| 235 935 € | 6 050 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 39 | 6 septembre 2022 |
| 288 000 € | 5 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 39 | 2 septembre 2022 |
| 256 000 € | 5 120 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 39 | 29 août 2022 |
| 858 950 € | 7 809 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 58 | 23 août 2022 |
| 243 000 € | 6 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 39 | 4 mai 2022 |
| 754 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 38 | 7 octobre 2021 |
| 233 700 € | 4 674 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 39 | 17 juin 2021 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 39 | 21 avril 2021 |
| 242 800 € | 7 588 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 39 | 26 mars 2021 |
| 111 000 € | 2 220 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 39 | 19 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
126 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.