Rue Edouard Vaillant, Alfortville
prix médian au m² · 56 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
213 200 €
Premier quartile
163 956 €
Dernier quartile
289 000 €
Ventes relevées
56
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 150 € | 3 964 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 35 | 28 novembre 2025 |
| 122 340 € | 3 823 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 38 | 19 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Local commercial · 103 m² | n° 67 | 23 septembre 2025 |
| 163 956 € | 3 416 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 38 | 22 août 2025 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 35 | 8 août 2025 |
| 227 020 € | 3 290 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 24 | 11 juin 2025 |
| 281 450 € | 2 787 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 35 | 14 mai 2025 |
| 110 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 61 | 2 avril 2025 |
| 213 200 € | 4 738 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 60 | 27 mars 2025 |
| 142 080 € | 3 947 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 38 | 31 décembre 2024 |
| 186 000 € | 5 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 52 | 12 décembre 2024 |
| 194 440 € | 5 401 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 80 | 24 septembre 2024 |
| 280 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 60 | 10 juillet 2024 |
| 191 200 € | 6 168 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 98 | 31 mai 2024 |
| 169 000 € | 6 760 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 98 | 16 mai 2024 |
| 176 700 € | 5 049 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 128 | 11 avril 2024 |
| 145 000 € | 4 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 51 | 28 mars 2024 |
| 285 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 83 | 11 mars 2024 |
| 121 419 € | 3 373 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 38 | 19 janvier 2024 |
| 123 700 € | 6 185 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 35 | 19 décembre 2023 |
| 122 340 € | 3 823 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 38 | 31 octobre 2023 |
| 405 700 € | 5 796 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 116 | 20 octobre 2023 |
| 120 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 124 | 22 août 2023 |
| 227 500 € | 5 056 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 60 | 27 juillet 2023 |
| 753 500 € | 11 246 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 102 | 21 juillet 2023 |
| 127 769 € | 3 549 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 24 | 19 juillet 2023 |
| 124 551 € | 3 460 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 24 | 8 juin 2023 |
| 225 700 € | 6 449 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 128 | 11 mai 2023 |
| 121 980 € | 3 812 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 24 | 27 avril 2023 |
| 163 956 € | 3 416 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 24 | 27 avril 2023 |
| 200 400 € | 5 726 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 128 | 18 avril 2023 |
| 338 000 € | 4 899 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 83 | 27 décembre 2022 |
| 289 000 € | 6 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 98 | 1 décembre 2022 |
| 189 500 € | 5 264 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 61 | 3 novembre 2022 |
| 200 000 € | 4 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 116 | 12 septembre 2022 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 10 | 6 septembre 2022 |
| 215 000 € | 6 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 52 | 9 août 2022 |
| 389 000 € | 5 052 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 62 | 30 juin 2022 |
| 361 850 € | 5 026 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 128 | 8 juin 2022 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 128 | 1 avril 2022 |
| 166 800 € | 6 178 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 124 | 28 mars 2022 |
| 266 600 € | 6 665 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 116 | 7 mars 2022 |
| 325 886 € | 5 431 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 60 | 23 février 2022 |
| 407 600 € | 5 907 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 116 | 22 décembre 2021 |
| 650 000 € | 9 559 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 14 | 20 décembre 2021 |
| 237 600 € | 5 795 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 60 | 10 décembre 2021 |
| 675 000 € | 12 981 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 121 | 10 novembre 2021 |
| 248 000 € | 2 408 €/m² | Local commercial · 103 m² | n° 67 | 6 septembre 2021 |
| 380 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 60 | 9 juillet 2021 |
| 195 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 51 | 6 mai 2021 |
| 468 500 € | 6 693 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 85 | 23 avril 2021 |
| 195 000 € | 6 290 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 98 | 16 avril 2021 |
| 250 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 98 | 24 février 2021 |
| 366 600 € | 5 313 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 116 | 20 janvier 2021 |
| 373 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 62 | 12 janvier 2021 |
| 625 000 € | 9 058 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 22 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
200 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.