Avenue du Front de Seine, Villeneuve-le-Roi
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
365 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 700 € | 2 389 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 90 | 19 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 114 | 28 octobre 2025 |
| 162 000 € | 2 314 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 88 | 19 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 68 | 8 août 2025 |
| 169 394 € | 4 458 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 116 | 30 juin 2025 |
| 192 500 € | 4 185 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 114 | 18 juin 2025 |
| 404 300 € | 3 063 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | n° 40 | 2 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 88 | 16 décembre 2024 |
| 950 000 € | 540 €/m² | Local commercial · 1759 m² | n° 64 | 30 octobre 2024 |
| 580 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | n° 42 | 9 octobre 2024 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | Avenue du Front de Seine | 6 septembre 2024 |
| 222 610 € | 3 323 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 116 | 1 août 2024 |
| 490 000 € | 4 851 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 24 | 29 juillet 2024 |
| 550 000 € | 559 €/m² | Local commercial · 984 m² | n° 22 | 29 juillet 2024 |
| 265 000 € | 3 155 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 114 | 27 juin 2024 |
| 398 000 € | 3 790 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | n° 18 | 8 septembre 2023 |
| 257 600 € | 3 963 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 114 | 28 août 2023 |
| 184 000 € | 4 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 114 | 31 juillet 2023 |
| 217 000 € | 4 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 114 | 25 juillet 2023 |
| 645 000 € | 3 468 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | n° 10 | 19 juillet 2023 |
| 153 850 € | 3 578 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 84 | 10 juillet 2023 |
| 259 550 € | 3 817 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 116 | 10 juillet 2023 |
| 164 270 € | 2 347 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 90 | 29 juin 2023 |
| 154 430 € | 2 532 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | Avenue du Front de Seine | 17 mai 2023 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 20 avril 2023 |
| 199 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | Avenue du Front de Seine | 13 mars 2023 |
| 365 000 € | 3 802 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 28 | 11 août 2022 |
| 280 000 € | 5 185 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 60 | 28 juillet 2022 |
| 217 500 € | 3 508 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 114 | 3 mai 2022 |
| 314 000 € | 4 687 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 52 | 23 décembre 2021 |
| 395 000 € | 4 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 116 | 17 septembre 2021 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 46 | 16 septembre 2021 |
| 150 380 € | 2 465 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | Avenue du Front de Seine | 30 juillet 2021 |
| 150 380 € | 2 465 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 86 | 27 juillet 2021 |
| 360 120 € | 3 001 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 35 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.