Rue Charles Frerot, Gentilly
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
281 000 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
328 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 268 000 € | 5 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 67 | 23 septembre 2025 |
| 218 000 € | 4 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 67 | 9 septembre 2025 |
| 215 000 € | 6 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 78 | 28 avril 2025 |
| 352 000 € | 5 101 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 37 | 24 avril 2025 |
| 168 000 € | 5 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 67 | 9 décembre 2024 |
| 344 342 € | 6 497 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 67 | 2 décembre 2024 |
| 315 000 € | 3 088 €/m² | Local commercial · 102 m² | n° 78 | 11 octobre 2024 |
| 307 770 € | 6 281 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 67 | 4 septembre 2024 |
| 326 000 € | 5 621 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 78 | 3 septembre 2024 |
| 375 000 € | 6 250 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 67 | 25 juillet 2024 |
| 281 000 € | 6 244 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 67 | 9 juillet 2024 |
| 257 000 € | 5 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 67 | 11 juin 2024 |
| 285 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 67 | 18 avril 2024 |
| 241 900 € | 5 040 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 67 | 9 avril 2024 |
| 125 000 € | 5 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 78 | 20 février 2024 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 67 | 16 février 2024 |
| 235 000 € | 7 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 78 | 12 septembre 2023 |
| 150 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 78 | 23 août 2023 |
| 262 000 € | 5 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 67 | 12 mai 2023 |
| 266 000 € | 4 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 67 | 13 mars 2023 |
| 295 000 € | 5 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 67 | 7 février 2023 |
| 337 000 € | 6 481 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 13 | 12 octobre 2022 |
| 310 000 € | 5 849 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 67 | 11 août 2022 |
| 281 000 € | 6 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 67 | 13 mai 2022 |
| 490 000 € | 5 104 €/m² | Local commercial · 96 m² | n° 78 | 4 mars 2022 |
| 294 000 € | 6 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 67 | 4 mars 2022 |
| 630 000 € | 6 774 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 78 | 28 janvier 2022 |
| 560 000 € | 5 957 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 37 | 19 janvier 2022 |
| 441 000 € | 7 603 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 67 | 28 octobre 2021 |
| 10 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 78 | 27 octobre 2021 |
| 155 000 € | 7 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 78 | 15 septembre 2021 |
| 218 000 € | 9 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 78 | 30 août 2021 |
| 328 000 € | 8 200 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 78 | 17 juin 2021 |
| 290 000 € | 4 603 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 37 | 15 juin 2021 |
| 339 000 € | 5 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 67 | 22 avril 2021 |
| 276 700 € | 5 647 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 67 | 15 mars 2021 |
| 250 000 € | 5 814 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 78 | 2 février 2021 |
| 322 500 € | 5 560 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 78 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 400 €/m² à 6 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
251 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.