Avenue Frayce, Saint-Ouen-sur-Seine
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
429 000 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
520 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 14 | 22 décembre 2025 |
| 505 000 € | 6 474 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 30 | 19 décembre 2025 |
| 162 000 € | 6 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 24 | 19 décembre 2025 |
| 723 150 € | 7 305 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 12 | 4 septembre 2025 |
| 543 500 € | 7 151 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 24 | 24 juillet 2025 |
| 285 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 27 juin 2025 |
| 429 000 € | 7 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 24 | 23 mai 2025 |
| 435 000 € | 5 506 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 24 | 15 avril 2025 |
| 162 537 € | 2 755 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 24 | 20 février 2025 |
| 267 750 € | 6 085 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 14 | 7 février 2025 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 29 octobre 2024 |
| 740 000 € | 6 789 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 24 | 23 octobre 2024 |
| 268 200 € | 6 541 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 24 | 2 octobre 2024 |
| 225 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 14 | 11 mars 2024 |
| 252 000 € | 5 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 15 février 2024 |
| 200 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 14 | 23 novembre 2023 |
| 370 500 € | 6 280 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 24 | 22 septembre 2023 |
| 215 000 € | 7 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 24 | 28 juillet 2023 |
| 178 000 € | 7 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 15 juin 2023 |
| 342 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 24 | 9 juin 2023 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 14 | 26 mai 2023 |
| 235 000 € | 5 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 14 | 26 janvier 2023 |
| 687 600 € | 10 578 €/m² | Appartement · 65 m² · 5 p. | n° 24 | 24 novembre 2022 |
| 315 000 € | 7 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 24 | 18 octobre 2022 |
| 270 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 27 septembre 2022 |
| 450 000 € | 7 627 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 30 | 29 août 2022 |
| 573 450 € | 6 668 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 24 | 25 août 2022 |
| 520 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 24 | 22 juin 2022 |
| 466 000 € | 5 974 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 24 | 4 mai 2022 |
| 520 000 € | 5 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 24 | 4 avril 2022 |
| 445 969 € | 5 506 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 24 | 18 février 2022 |
| 496 955 € | 6 808 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 24 | 10 décembre 2021 |
| 530 000 € | 6 386 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 24 | 8 décembre 2021 |
| 476 000 € | 6 103 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 24 | 20 octobre 2021 |
| 580 000 € | 6 744 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 30 | 4 octobre 2021 |
| 475 000 € | 6 090 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 30 | 2 juillet 2021 |
| 620 000 € | 9 394 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 25 juin 2021 |
| 665 000 € | 11 083 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | n° 20 | 21 juin 2021 |
| 272 000 € | 6 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 24 | 9 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 200 €/m² à 7 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.