Rue Rabelais, Saint-Ouen-sur-Seine
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
217 400 €
Premier quartile
172 500 €
Dernier quartile
375 000 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 30 décembre 2025 |
| 168 000 € | 8 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 1 | 25 juillet 2025 |
| 155 000 € | 5 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 20 | 19 novembre 2024 |
| 330 000 € | 6 735 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 15 | 25 octobre 2024 |
| 217 400 € | 7 247 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 20 | 19 septembre 2024 |
| 180 000 € | 6 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 20 | 23 juillet 2024 |
| 150 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1 | 5 juillet 2024 |
| 395 000 € | 4 438 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 6 | 24 avril 2024 |
| 100 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 1 | 20 novembre 2023 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1 | 14 septembre 2023 |
| 148 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 1 | 1 août 2023 |
| 290 000 € | 4 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 27 juillet 2023 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 1 | 10 juillet 2023 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 1 | 21 juin 2023 |
| 300 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 5 mai 2023 |
| 368 000 € | 6 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 6 | 5 mai 2023 |
| 127 000 € | 6 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 1 | 6 avril 2023 |
| 255 000 € | 6 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 1 | 6 avril 2023 |
| 189 000 € | 8 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 1 | 20 mars 2023 |
| 153 500 € | 7 675 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 1 | 10 mars 2023 |
| 182 000 € | 7 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 1 | 7 mars 2023 |
| 182 500 € | 7 935 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 1 | 2 février 2023 |
| 172 500 € | 7 500 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 1 | 27 janvier 2023 |
| 295 100 € | 5 365 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 18 | 29 décembre 2022 |
| 600 000 € | 11 538 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 19 | 16 décembre 2022 |
| 421 000 € | 7 259 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 6 | 14 septembre 2022 |
| 201 000 € | 9 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 1 | 4 juillet 2022 |
| 478 600 € | 7 038 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 31 mars 2022 |
| 435 000 € | 6 397 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 30 mars 2022 |
| 208 000 € | 7 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 20 | 22 février 2022 |
| 468 000 € | 6 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 9 | 10 janvier 2022 |
| 348 000 € | 7 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 15 | 15 septembre 2021 |
| 397 000 € | 6 729 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 21 juillet 2021 |
| 450 000 € | 7 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 9 | 14 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 7 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.