Rue Eugene Lumeau, Saint-Ouen-sur-Seine
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
267 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 385 000 € | 7 549 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 18 | 1 décembre 2025 |
| 676 000 € | 3 930 €/m² | Appartement · 172 m² · 3 p. | n° 46 | 21 mars 2025 |
| 63 964 € | 3 763 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 50 | 17 mars 2025 |
| 361 000 € | 6 224 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 20 | 10 mars 2025 |
| 245 000 € | 6 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 33 | 10 février 2025 |
| 145 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 31 | 9 janvier 2025 |
| 379 000 € | 6 113 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 13 novembre 2024 |
| 167 000 € | 5 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 27 | 26 septembre 2024 |
| 153 690 € | 4 520 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 11 | 9 août 2024 |
| 50 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 50 | 19 juin 2024 |
| 150 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 8 | 5 juin 2024 |
| 161 000 € | 4 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 15 décembre 2023 |
| 25 760 € | 1 982 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 40 | 16 octobre 2023 |
| 164 000 € | 4 686 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 19 | 10 octobre 2023 |
| 162 000 € | 8 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 20 | 14 septembre 2023 |
| 197 000 € | 6 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 31 | 23 mai 2023 |
| 160 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 31 | 20 janvier 2023 |
| 64 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | n° 40 | 13 décembre 2022 |
| 225 000 € | 7 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 23 | 30 novembre 2022 |
| 122 000 € | 6 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 28 septembre 2022 |
| 256 000 € | 7 314 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 11 | 16 juin 2022 |
| 376 900 € | 5 711 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 17 | 9 juin 2022 |
| 110 400 € | 4 089 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 44 | 11 mars 2022 |
| 530 000 € | 6 092 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 54 | 10 février 2022 |
| 267 000 € | 5 563 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 8 | 19 janvier 2022 |
| 195 000 € | 5 735 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 11 | 27 décembre 2021 |
| 215 000 € | 5 119 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 28 | 15 décembre 2021 |
| 461 800 € | 7 105 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 53 | 6 décembre 2021 |
| 252 000 € | 6 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 32 | 6 décembre 2021 |
| 180 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 20 | 2 novembre 2021 |
| 160 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 32 | 14 septembre 2021 |
| 825 350 € | 6 069 €/m² | Appartement · 136 m² · 6 p. | n° 19 | 3 septembre 2021 |
| 345 000 € | 7 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 4 p. | n° 28 | 4 juin 2021 |
| 160 000 € | 7 619 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 11 | 2 juin 2021 |
| 25 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 44 | 1 mars 2021 |
| 143 000 € | 5 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 33 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 6 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.