Allée Victor Hugo, Le Raincy
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 12 | 25 novembre 2025 |
| 97 500 € | 2 635 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 12 | 3 juin 2025 |
| 169 600 € | 4 137 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 12 | 6 février 2025 |
| 138 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 12 | 20 décembre 2024 |
| 70 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | n° 12 | 4 décembre 2024 |
| 208 000 € | 4 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 32 | 17 octobre 2024 |
| 208 000 € | 2 889 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 4 | 11 octobre 2024 |
| 320 000 € | 5 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 10 | 25 juillet 2024 |
| 145 000 € | 3 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 12 | 30 mai 2024 |
| 365 000 € | 3 763 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 31 | 23 janvier 2024 |
| 157 000 € | 3 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 12 | 20 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 20 | 19 septembre 2023 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 15 | 22 mars 2023 |
| 230 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 4 | 15 février 2023 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 12 | 9 septembre 2022 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 1 septembre 2022 |
| 201 000 € | 6 700 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 32 | 1 septembre 2022 |
| 1 250 000 € | 3 571 €/m² | Local commercial · 350 m² | n° 19 | 30 juin 2022 |
| 425 000 € | 4 722 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | n° 38 | 16 juin 2022 |
| 170 000 € | 10 625 €/m² | Local commercial · 16 m² | n° 4 | 14 juin 2022 |
| 158 000 € | 4 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 12 | 22 novembre 2021 |
| 278 000 € | 4 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 14 octobre 2021 |
| 172 000 € | 4 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 12 | 24 juin 2021 |
| 300 000 € | 862 €/m² | Appartement · 348 m² · 3 p. | n° 24 | 6 mai 2021 |
| 280 000 € | 3 457 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 2 | 16 mars 2021 |
| 350 000 € | 5 738 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | n° 42 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
56 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.