Rue Raspail, Saint-Ouen-sur-Seine
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
209 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 11 | 16 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 11 | 3 décembre 2025 |
| 342 000 € | 5 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 17 | 17 novembre 2025 |
| 101 000 € | 8 417 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 7 | 28 mai 2025 |
| 252 000 € | 5 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 15 avril 2025 |
| 355 000 € | 7 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 11 | 11 avril 2025 |
| 270 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 10 | 13 février 2025 |
| 215 000 € | 3 028 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 31 janvier 2025 |
| 224 650 € | 5 616 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 5 septembre 2024 |
| 213 070 € | 6 457 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 30 juillet 2024 |
| 225 000 € | 5 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 2 | 6 mai 2024 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 11 | 23 avril 2024 |
| 150 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 14 | 15 janvier 2024 |
| 90 000 € | 9 000 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 2 | 4 janvier 2024 |
| 159 000 € | 4 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 10 | 18 décembre 2023 |
| 207 200 € | 6 907 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 11 | 18 décembre 2023 |
| 571 920 € | 5 896 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | n° 8 | 1 juin 2023 |
| 301 000 € | 9 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 31 mai 2023 |
| 122 000 € | 6 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 15 | 11 mai 2023 |
| 288 000 € | 7 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 11 | 17 avril 2023 |
| 242 000 € | 6 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 1 | 3 avril 2023 |
| 255 000 € | 6 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 21 mars 2023 |
| 315 000 € | 6 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 11 | 30 novembre 2022 |
| 276 000 € | 7 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 10 | 27 juillet 2022 |
| 163 810 € | 5 850 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 14 | 25 juillet 2022 |
| 343 900 € | 8 598 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 26 avril 2022 |
| 565 000 € | 6 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 14 | 20 avril 2022 |
| 225 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 11 | 20 avril 2022 |
| 406 000 € | 6 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 19 avril 2022 |
| 209 000 € | 7 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 14 | 8 mars 2022 |
| 280 350 € | 9 667 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 2 | 3 décembre 2021 |
| 544 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 8 | 8 juillet 2021 |
| 209 000 € | 5 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 10 | 6 juillet 2021 |
| 408 900 € | 3 029 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 17 | 17 mars 2021 |
| 295 000 € | 7 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 100 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
35 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.