Allée Nicolas Carnot, Le Raincy
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
283 100 €
Premier quartile
167 000 €
Dernier quartile
530 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 20 | 15 décembre 2025 |
| 155 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 20 | 18 novembre 2025 |
| 81 000 € | 3 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 15 | 17 novembre 2025 |
| 167 000 € | 6 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 12 | 14 octobre 2025 |
| 365 000 € | 4 056 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 13 | 30 juin 2025 |
| 902 000 € | 7 216 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | n° 39 | 30 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 22 | 15 novembre 2024 |
| 1 750 000 € | 6 034 €/m² | Maison · 290 m² · 10 p. | n° 25 | 28 juin 2024 |
| 268 000 € | 4 323 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 22 mars 2024 |
| 640 000 € | 6 275 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | n° 53 | 20 octobre 2023 |
| 605 000 € | 5 708 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 12 | 27 avril 2023 |
| 230 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 15 | 20 octobre 2022 |
| 43 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 20 | 13 octobre 2022 |
| 163 000 € | 4 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 13 | 8 octobre 2022 |
| 440 000 € | 6 027 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 12 | 22 septembre 2022 |
| 1 147 441 € | 3 052 €/m² | Appartement · 376 m² · 3 p. | n° 12 | 16 mai 2022 |
| 234 000 € | 5 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 15 | 11 mars 2022 |
| 820 000 € | 6 560 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | n° 39 | 14 janvier 2022 |
| 283 100 € | 5 055 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 13 | 21 décembre 2021 |
| 530 000 € | 6 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 43 | 15 décembre 2021 |
| 335 000 € | 5 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 21 octobre 2021 |
| 306 667 € | 3 007 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | n° 53 | 26 juin 2021 |
| 172 000 € | 5 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 36 | 24 juin 2021 |
| 370 000 € | 4 868 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 36 | 29 avril 2021 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 15 | 2 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
175 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 77 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.