Boulevard de l’Est, Le Raincy
prix médian au m² · 70 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
213 000 €
Premier quartile
176 000 €
Dernier quartile
247 000 €
Ventes relevées
70
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 46 | 31 octobre 2025 |
| 180 500 € | 3 167 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 26 | 13 octobre 2025 |
| 223 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 27 | 29 août 2025 |
| 247 000 € | 2 628 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 27 | 1 juillet 2025 |
| 178 000 € | 3 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 35 | 6 juin 2025 |
| 146 750 € | 3 862 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 27 | 6 juin 2025 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 2 juin 2025 |
| 242 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 27 | 16 mai 2025 |
| 258 000 € | 2 633 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 27 | 12 avril 2025 |
| 238 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 27 | 7 mars 2025 |
| 235 200 € | 2 476 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 27 | 14 janvier 2025 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 27 | 18 décembre 2024 |
| 108 000 € | 4 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 54 | 18 octobre 2024 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 54 | 25 septembre 2024 |
| 138 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 27 | 19 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 27 | 15 mai 2024 |
| 350 000 € | 4 487 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 10 | 12 avril 2024 |
| 202 500 € | 2 066 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 27 | 5 mars 2024 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 26 | 5 janvier 2024 |
| 150 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 35 | 27 décembre 2023 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 27 | 8 novembre 2023 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 26 | 3 novembre 2023 |
| 399 000 € | 4 640 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 46 | 25 octobre 2023 |
| 208 500 € | 3 112 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 20 octobre 2023 |
| 217 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 26 septembre 2023 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 27 | 7 septembre 2023 |
| 198 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 27 | 22 juillet 2023 |
| 315 050 € | 4 501 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 5 | 30 juin 2023 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 15 | 25 mai 2023 |
| 176 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 22 mai 2023 |
| 151 500 € | 2 047 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 27 | 9 mai 2023 |
| 189 500 € | 2 961 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 4 mai 2023 |
| 129 000 € | 1 654 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 27 | 27 avril 2023 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 27 | 6 avril 2023 |
| 176 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 26 | 30 mars 2023 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 26 | 21 mars 2023 |
| 227 700 € | 2 957 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 27 | 2 mars 2023 |
| 830 000 € | 5 287 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | n° 57 | 26 janvier 2023 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 29 décembre 2022 |
| 176 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 73 | 19 décembre 2022 |
| 625 000 € | 3 882 €/m² | Appartement · 161 m² · 3 p. | n° 16 | 27 octobre 2022 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 7 | 20 octobre 2022 |
| 213 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 27 | 28 septembre 2022 |
| 177 500 € | 3 227 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 27 | 16 septembre 2022 |
| 227 500 € | 3 396 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 25 août 2022 |
| 255 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 27 | 2 août 2022 |
| 228 000 € | 3 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 27 | 29 juillet 2022 |
| 240 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 15 | 21 juin 2022 |
| 197 000 € | 3 283 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 34 | 31 mai 2022 |
| 283 000 € | 5 776 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | n° 15 | 31 mai 2022 |
| 206 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 30 avril 2022 |
| 340 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 116 m² · 2 p. | n° 9003 | 14 avril 2022 |
| 290 000 € | 2 959 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 27 | 7 avril 2022 |
| 229 000 € | 3 368 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 26 | 11 mars 2022 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 27 | 18 février 2022 |
| 242 015 € | 2 548 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 27 | 16 février 2022 |
| 320 000 € | 5 079 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 10 | 22 novembre 2021 |
| 162 000 € | 4 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 27 | 30 septembre 2021 |
| 195 161 € | 4 879 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 27 | 30 septembre 2021 |
| 535 550 € | 5 885 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 4 | 14 septembre 2021 |
| 120 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 5 | 8 septembre 2021 |
| 505 000 € | 5 674 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 5 | 31 août 2021 |
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 27 | 23 juin 2021 |
| 272 000 € | 2 776 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 27 | 15 avril 2021 |
| 229 000 € | 3 368 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 26 | 6 avril 2021 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 27 | 30 mars 2021 |
| 132 000 € | 3 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 27 | 25 mars 2021 |
| 784 500 € | 4 023 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | n° 12 | 24 mars 2021 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 27 | 24 février 2021 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 27 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
87 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.