Avenue Thiers, Le Raincy
prix médian au m² · 111 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
216 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
331 000 €
Ventes relevées
111
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 500 € | 3 164 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 66 | 23 décembre 2025 |
| 41 500 € | 629 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 44 | 26 novembre 2025 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 4 | 29 octobre 2025 |
| 226 000 € | 3 477 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 83 | 16 octobre 2025 |
| 318 000 € | 4 240 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 110 | 10 octobre 2025 |
| 540 000 € | 5 806 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 108 | 9 octobre 2025 |
| 197 000 € | 2 940 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 19 | 30 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 19 | 11 septembre 2025 |
| 77 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 28 | 9 septembre 2025 |
| 136 000 € | 4 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 29 | 26 août 2025 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 83 | 31 juillet 2025 |
| 156 000 € | 2 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 108 | 22 juillet 2025 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 19 | 22 juillet 2025 |
| 322 000 € | 4 293 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 44 | 2 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 151 m² · 6 p. | n° 44 | 10 juin 2025 |
| 147 000 € | 6 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 45 | 21 mai 2025 |
| 510 000 € | 4 857 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 134 | 14 mai 2025 |
| 270 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 25 | 22 avril 2025 |
| 331 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 44 | 26 février 2025 |
| 340 000 € | 5 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 35 | 13 février 2025 |
| 310 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 110 | 14 janvier 2025 |
| 285 000 € | 4 597 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 110 | 6 janvier 2025 |
| 1 172 263 € | 7 105 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | n° 107 | 23 décembre 2024 |
| 550 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 142 | 19 décembre 2024 |
| 95 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 29 | 6 décembre 2024 |
| 2 600 000 € | 5 200 €/m² | Local commercial · 500 m² | n° 59 | 5 novembre 2024 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 73 | 4 novembre 2024 |
| 80 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 106 | 21 septembre 2024 |
| 178 000 € | 4 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 106 | 19 septembre 2024 |
| 216 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 110 | 17 septembre 2024 |
| 348 800 € | 5 813 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 45 | 12 juillet 2024 |
| 217 000 € | 4 932 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | n° 91 | 12 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 103 | 3 juillet 2024 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 29 | 30 mai 2024 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 19 | 22 mai 2024 |
| 275 000 € | 5 729 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 35 | 17 mai 2024 |
| 275 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 15 mai 2024 |
| 169 500 € | 3 852 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 29 | 5 avril 2024 |
| 123 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 26 février 2024 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 19 | 31 janvier 2024 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 29 | 22 janvier 2024 |
| 244 000 € | 3 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 77 | 20 décembre 2023 |
| 195 000 € | 5 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 45 | 14 décembre 2023 |
| 440 000 € | 3 729 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | n° 58 | 6 décembre 2023 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 19 | 5 décembre 2023 |
| 1 000 095 € | 3 650 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | n° 81 | 28 septembre 2023 |
| 415 000 € | 6 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 45 | 26 septembre 2023 |
| 215 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 19 | 15 septembre 2023 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 73 | 15 septembre 2023 |
| 360 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 44 | 7 septembre 2023 |
| 505 850 € | 5 059 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 51 | 7 septembre 2023 |
| 358 000 € | 5 114 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 44 | 30 juin 2023 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 44 | 1 juin 2023 |
| 183 000 € | 4 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 106 | 26 mai 2023 |
| 123 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 8 | 20 mars 2023 |
| 340 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 39 | 11 mars 2023 |
| 186 000 € | 4 650 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 29 | 6 décembre 2022 |
| 165 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 19 | 30 novembre 2022 |
| 188 000 € | 4 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 19 | 30 novembre 2022 |
| 290 000 € | 3 766 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 19 | 29 novembre 2022 |
| 182 000 € | 3 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 103 | 17 octobre 2022 |
| 140 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 83 | 28 septembre 2022 |
| 162 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 19 | 26 septembre 2022 |
| 267 400 € | 3 518 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 28 | 20 septembre 2022 |
| 367 750 € | 5 408 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 45 | 31 août 2022 |
| 697 200 € | 7 747 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 112 | 26 août 2022 |
| 978 806 € | 5 932 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | n° 107 | 28 juillet 2022 |
| 178 000 € | 3 358 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 106 | 19 juillet 2022 |
| 553 100 € | 9 877 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 95 | 15 juillet 2022 |
| 119 000 € | 3 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 29 | 6 juillet 2022 |
| 256 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 110 | 21 juin 2022 |
| 230 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 110 | 21 juin 2022 |
| 135 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 19 | 15 juin 2022 |
| 248 000 € | 2 884 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 28 | 18 mai 2022 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 106 | 12 mai 2022 |
| 425 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | n° 69 | 3 mai 2022 |
| 620 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | n° 46 | 15 avril 2022 |
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 83 | 14 mars 2022 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 19 | 25 février 2022 |
| 287 000 € | 4 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 103 | 24 février 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
348 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.