Allée Gambetta, Le Raincy
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 39 | 5 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 879 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 47 | 15 novembre 2025 |
| 219 000 € | 4 761 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 37 | 7 novembre 2025 |
| 245 000 € | 5 976 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 33 | 24 septembre 2025 |
| 122 000 € | 3 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 22 août 2025 |
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 32 | 11 juin 2025 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 39 | 8 avril 2025 |
| 125 000 € | 4 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 19 | 5 avril 2025 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 18 | 28 mars 2025 |
| 301 500 € | 4 786 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 33 | 21 mars 2025 |
| 147 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 32 | 11 mars 2025 |
| 649 000 € | 5 743 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | n° 14 | 11 janvier 2025 |
| 625 000 € | 4 771 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | n° 18 | 30 août 2024 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 1 | 3 juillet 2024 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 32 | 31 mai 2024 |
| 266 000 € | 5 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 19 | 24 mai 2024 |
| 138 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 36 | 3 avril 2024 |
| 457 820 € | 4 279 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 45 | 7 mars 2024 |
| 343 000 € | 4 288 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 39 | 5 janvier 2024 |
| 360 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 19 | 7 juillet 2023 |
| 261 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 47 | 8 mars 2023 |
| 295 000 € | 4 609 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 39 | 27 janvier 2023 |
| 360 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 37 | 11 janvier 2023 |
| 367 700 € | 6 128 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 42 | 8 septembre 2022 |
| 268 000 € | 5 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 35 | 15 juillet 2022 |
| 260 000 € | 4 906 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 18 | 3 juin 2022 |
| 95 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 47 | 14 mai 2022 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 32 | 27 avril 2022 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 32 | 11 avril 2022 |
| 262 000 € | 4 517 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 47 | 15 mars 2022 |
| 315 000 € | 4 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 19 | 17 février 2022 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 47 | 23 décembre 2021 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 32 | 17 décembre 2021 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 47 | 10 novembre 2021 |
| 410 000 € | 5 942 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 17 août 2021 |
| 175 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 32 | 11 juin 2021 |
| 225 000 € | 4 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 16 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
123 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.