Boulevard de l’Ouest, Le Raincy
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
175 500 €
Dernier quartile
520 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 286 000 € | 2 918 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 45 | 16 octobre 2025 |
| 650 000 € | 5 508 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | n° 31 | 8 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 95 | 5 septembre 2025 |
| 350 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 2 | 10 juillet 2025 |
| 85 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 12 | 19 avril 2025 |
| 225 000 € | 750 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | n° 59 | 24 décembre 2024 |
| 128 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 12 | 10 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 908 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 2 | 30 août 2024 |
| 173 874 € | 5 796 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 16 août 2024 |
| 247 000 € | 2 129 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 2 | 31 juillet 2024 |
| 757 000 € | 4 884 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | n° 85 | 5 juin 2024 |
| 943 400 € | 2 635 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | n° 65 | 18 mai 2024 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 72 | 29 mars 2024 |
| 280 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 23 janvier 2024 |
| 195 000 € | 4 535 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 72 | 7 novembre 2023 |
| 280 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 45 | 8 septembre 2023 |
| 246 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 72 | 6 septembre 2023 |
| 890 000 € | 4 863 €/m² | Appartement · 183 m² · 5 p. | n° 33 | 4 août 2023 |
| 261 000 € | 3 896 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 19 | 19 juillet 2023 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 43 | 27 juin 2023 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 10 | 12 mai 2023 |
| 355 000 € | 4 080 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 45 | 3 mars 2023 |
| 1 490 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 592 m² · 8 p. | n° 64 | 2 février 2023 |
| 345 000 € | 3 520 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 45 | 28 janvier 2023 |
| 610 000 € | 6 630 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 40 | 18 novembre 2022 |
| 570 000 € | 7 403 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 85 | 3 novembre 2022 |
| 311 400 € | 6 106 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 43 | 14 octobre 2022 |
| 360 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 2 | 1 septembre 2022 |
| 110 000 € | 4 583 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 10 | 1 septembre 2022 |
| 400 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 2 | 27 août 2022 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 72 | 25 août 2022 |
| 810 000 € | 6 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 23 | 19 août 2022 |
| 268 000 € | 4 873 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 8 | 12 août 2022 |
| 101 000 € | 5 941 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 43 | 6 juillet 2022 |
| 520 000 € | 6 265 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 44 | 29 juin 2022 |
| 730 000 € | 10 735 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 35 | 11 mai 2022 |
| 389 000 € | 5 894 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 83 | 8 mars 2022 |
| 1 500 000 € | 5 639 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | n° 18 | 4 mars 2022 |
| 310 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 45 | 1 mars 2022 |
| 725 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | n° 79 | 18 février 2022 |
| 151 000 € | 5 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 3 février 2022 |
| 122 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 12 | 28 janvier 2022 |
| 299 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | n° 25 | 3 décembre 2021 |
| 850 000 € | 4 126 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | n° 44 | 1 décembre 2021 |
| 410 000 € | 4 881 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 11 | 12 octobre 2021 |
| 310 000 € | 4 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 93 | 15 septembre 2021 |
| 195 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 93 | 10 septembre 2021 |
| 225 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 72 | 27 août 2021 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 7 | 20 juillet 2021 |
| 167 000 € | 3 553 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 93 | 31 mai 2021 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 7 | 26 mai 2021 |
| 275 000 € | 3 161 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 45 | 25 mai 2021 |
| 175 500 € | 4 081 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 72 | 2 mars 2021 |
| 889 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | n° 55 | 19 février 2021 |
| 327 000 € | 1 603 €/m² | Local commercial · 204 m² | n° 2 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
167 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.