Allée des Hetres, Le Raincy
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
268 000 €
Premier quartile
199 000 €
Dernier quartile
370 950 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 000 € | 2 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 20 | 30 décembre 2025 |
| 580 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 25 | 9 octobre 2025 |
| 450 000 € | 6 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 9 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 20 | 30 août 2025 |
| 601 710 € | 6 017 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 6 | 15 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 958 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 30 | 28 mai 2025 |
| 180 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 20 | 19 mars 2025 |
| 390 000 € | 5 909 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 21 | 27 février 2025 |
| 305 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 6 | 16 octobre 2024 |
| 550 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 25 | 4 juillet 2024 |
| 148 000 € | 2 792 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 20 | 9 février 2024 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 30 septembre 2023 |
| 200 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 20 | 7 avril 2023 |
| 335 000 € | 4 241 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 3 | 3 mars 2023 |
| 676 800 € | 4 700 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | n° 17 | 9 janvier 2023 |
| 225 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 20 | 2 novembre 2022 |
| 292 500 € | 3 441 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 30 | 6 octobre 2022 |
| 302 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 30 | 23 septembre 2022 |
| 259 000 € | 3 648 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 30 | 9 septembre 2022 |
| 320 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 30 | 31 août 2022 |
| 268 000 € | 3 436 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 30 | 23 juin 2022 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 30 | 8 mars 2022 |
| 180 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 20 | 6 janvier 2022 |
| 384 800 € | 3 927 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 31 | 18 décembre 2021 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 30 | 24 septembre 2021 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 30 | 14 septembre 2021 |
| 210 000 € | 3 962 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 20 | 28 août 2021 |
| 199 000 € | 3 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 20 | 13 août 2021 |
| 744 400 € | 5 206 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | n° 4 | 23 juillet 2021 |
| 1 163 750 € | 2 598 €/m² | Maison · 448 m² · 7 p. | n° 24 | 22 juillet 2021 |
| 370 950 € | 3 989 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 31 | 25 juin 2021 |
| 270 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 30 | 17 juin 2021 |
| 221 000 € | 4 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 20 | 4 juin 2021 |
| 194 000 € | 3 660 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 20 | 25 mars 2021 |
| 222 000 € | 3 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 20 | 1 mars 2021 |
| 189 000 € | 3 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 20 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.