Allée de Montfermeil, Le Raincy
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
460 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 600 € | 2 782 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | n° 104 | 21 novembre 2025 |
| 208 000 € | 3 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 32 | 5 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 32 | 20 octobre 2025 |
| 335 000 € | 4 653 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 81 | 2 septembre 2025 |
| 180 725 € | 3 116 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 55 | 8 août 2025 |
| 610 000 € | 3 813 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | n° 75 | 26 juin 2025 |
| 460 000 € | 2 674 €/m² | Local commercial · 172 m² | n° 110 | 23 juin 2025 |
| 216 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 6 | 29 avril 2025 |
| 310 820 € | 3 700 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 71 | 21 janvier 2025 |
| 824 074 € | 5 886 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 93 | 23 décembre 2024 |
| 509 000 € | 6 443 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 49 | 13 décembre 2024 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | n° 32 | 7 novembre 2024 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 31 | 25 septembre 2024 |
| 128 400 € | 5 350 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 110 | 1 août 2024 |
| 325 000 € | 4 221 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 79 | 6 juillet 2024 |
| 156 350 € | 4 599 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 110 | 6 avril 2024 |
| 532 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | n° 50 | 20 mars 2024 |
| 835 000 € | 5 680 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | n° 38 | 11 mars 2024 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 123 | 22 janvier 2024 |
| 165 000 € | 2 391 €/m² | Local commercial · 69 m² | n° 117 | 12 janvier 2024 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 22 décembre 2023 |
| 140 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 95 | 25 novembre 2023 |
| 350 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | n° 90 | 31 octobre 2023 |
| 500 000 € | 5 495 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 38 | 27 juillet 2023 |
| 721 250 € | 5 548 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 69 | 11 juillet 2023 |
| 380 000 € | 4 750 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 95 | 7 juin 2023 |
| 162 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 42 | 7 juin 2023 |
| 232 000 € | 4 218 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 32 | 9 mai 2023 |
| 101 000 € | 5 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 20 | 25 avril 2023 |
| 123 120 € | 2 565 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 79 | 21 avril 2023 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 123 | 23 mars 2023 |
| 319 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 21 | 2 mars 2023 |
| 250 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 95 | 13 février 2023 |
| 1 213 500 € | 4 494 €/m² | Maison · 270 m² · 9 p. | n° 53 | 9 décembre 2022 |
| 630 000 € | 6 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 5 | 3 décembre 2022 |
| 212 000 € | 4 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 79 | 11 octobre 2022 |
| 239 000 € | 3 187 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | n° 2 | 15 septembre 2022 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 123 | 12 septembre 2022 |
| 821 194 € | 5 866 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 93 | 28 juillet 2022 |
| 215 000 € | 3 209 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 4 | 27 juillet 2022 |
| 129 000 € | 6 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 42 | 13 juillet 2022 |
| 734 000 € | 5 097 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | n° 27 | 25 mars 2022 |
| 237 000 € | 5 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 110 | 7 mars 2022 |
| 330 000 € | 4 648 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 81 | 7 mars 2022 |
| 87 000 € | 3 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 123 | 10 décembre 2021 |
| 690 750 € | 5 709 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 52 | 16 septembre 2021 |
| 262 100 € | 3 495 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | n° 2 | 19 août 2021 |
| 88 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 123 | 20 juillet 2021 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 123 | 30 juin 2021 |
| 380 531 € | 4 324 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 22 | 21 mai 2021 |
| 310 000 € | 4 627 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 102 | 11 mai 2021 |
| 537 500 € | 4 674 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | n° 59 | 12 février 2021 |
| 310 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | n° 70 | 22 janvier 2021 |
| 205 000 € | 3 868 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 79 | 22 janvier 2021 |
| 190 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 98 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
148 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.