Avenue Leon Gambetta, Montrouge
prix médian au m² · 72 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
327 080 €
Premier quartile
262 400 €
Dernier quartile
416 000 €
Ventes relevées
72
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 9 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 25 | 5 décembre 2025 |
| 234 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 42 | 4 décembre 2025 |
| 478 500 € | 5 037 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 22 | 1 décembre 2025 |
| 244 000 € | 7 871 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 12 | 17 novembre 2025 |
| 300 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 23 octobre 2025 |
| 276 800 € | 7 481 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 5 | 25 septembre 2025 |
| 206 500 € | 8 260 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 25 | 22 septembre 2025 |
| 402 200 € | 6 817 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5 | 17 juillet 2025 |
| 623 300 € | 8 201 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 25 | 10 juillet 2025 |
| 622 801 € | 8 195 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 45 | 26 juin 2025 |
| 338 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 29 | 10 juin 2025 |
| 352 000 € | 5 029 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 22 mai 2025 |
| 314 000 € | 5 322 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5 | 2 mai 2025 |
| 262 400 € | 6 905 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 10 avril 2025 |
| 182 000 € | 5 688 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 42 | 20 novembre 2024 |
| 178 000 € | 8 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 20 | 7 octobre 2024 |
| 290 000 € | 5 918 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 5 | 20 septembre 2024 |
| 242 468 € | 5 773 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 17 juillet 2024 |
| 487 000 € | 6 408 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 45 | 1 juillet 2024 |
| 735 000 € | 8 448 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 25 | 24 mai 2024 |
| 240 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 30 | 23 avril 2024 |
| 15 500 € | 408 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 25 | 9 avril 2024 |
| 402 070 € | 9 138 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 25 | 21 mars 2024 |
| 269 136 € | 5 851 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 29 | 1 mars 2024 |
| 211 500 € | 5 423 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 12 | 29 décembre 2023 |
| 516 000 € | 8 323 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 25 | 22 décembre 2023 |
| 340 000 € | 7 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 21 novembre 2023 |
| 160 000 € | 5 161 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 42 | 21 novembre 2023 |
| 292 000 € | 8 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 47 | 20 octobre 2023 |
| 350 000 € | 5 072 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 14 | 6 octobre 2023 |
| 287 000 € | 9 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 12 | 7 septembre 2023 |
| 243 368 € | 7 605 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 12 | 18 juillet 2023 |
| 725 000 € | 9 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 14 | 3 juillet 2023 |
| 332 000 € | 8 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 25 | 27 juin 2023 |
| 285 000 € | 8 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 47 | 25 avril 2023 |
| 320 000 € | 8 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 25 | 14 mars 2023 |
| 350 000 € | 5 072 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5 | 10 mars 2023 |
| 412 052 € | 5 972 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 24 | 17 février 2023 |
| 323 010 € | 7 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 20 | 25 janvier 2023 |
| 465 500 € | 8 026 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 12 | 20 janvier 2023 |
| 256 500 € | 10 260 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 29 | 10 janvier 2023 |
| 460 000 € | 8 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 12 | 2 novembre 2022 |
| 159 404 € | 3 253 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 12 | 3 octobre 2022 |
| 416 000 € | 7 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 20 | 26 septembre 2022 |
| 300 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 7 septembre 2022 |
| 434 000 € | 9 644 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 25 | 7 septembre 2022 |
| 150 500 € | 4 181 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 12 | 30 août 2022 |
| 619 000 € | 9 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 14 | 26 août 2022 |
| 331 000 € | 6 896 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 5 août 2022 |
| 90 250 € | 4 513 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 12 | 4 août 2022 |
| 540 000 € | 7 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 24 | 19 juillet 2022 |
| 432 320 € | 8 477 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 22 | 12 juillet 2022 |
| 295 830 € | 6 294 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 5 | 6 juillet 2022 |
| 286 700 € | 8 959 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 25 | 14 avril 2022 |
| 339 200 € | 8 697 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 12 | 11 mars 2022 |
| 368 000 € | 8 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 9 mars 2022 |
| 365 200 € | 7 304 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 28 février 2022 |
| 367 972 € | 7 510 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 5 | 28 février 2022 |
| 433 600 € | 9 636 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 5 | 3 janvier 2022 |
| 313 000 € | 9 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 12 | 3 décembre 2021 |
| 274 000 € | 7 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 12 | 22 novembre 2021 |
| 225 230 € | 11 854 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 45 | 29 octobre 2021 |
| 323 000 € | 6 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 5 | 18 octobre 2021 |
| 420 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 24 septembre 2021 |
| 274 000 € | 10 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 29 | 2 septembre 2021 |
| 666 736 € | 10 583 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 29 | 31 août 2021 |
| 369 300 € | 7 857 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 30 | 27 août 2021 |
| 342 320 € | 7 132 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 24 août 2021 |
| 507 520 € | 4 976 €/m² | Local commercial · 102 m² | n° 53 | 4 août 2021 |
| 733 300 € | 9 909 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 29 | 8 mars 2021 |
| 327 080 € | 6 057 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 5 | 11 janvier 2021 |
| 334 260 € | 7 597 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 22 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 100 €/m² à 8 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
495 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.