Rue Fenelon, Montrouge
prix médian au m² · 65 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
413 370 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
585 000 €
Ventes relevées
65
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 495 000 € | 7 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 30 décembre 2025 |
| 430 000 € | 9 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 56 | 11 décembre 2025 |
| 108 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 33 | 26 septembre 2025 |
| 150 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 33 | 29 août 2025 |
| 605 000 € | 9 453 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 56 | 28 août 2025 |
| 518 500 € | 8 500 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 56 | 27 août 2025 |
| 260 000 € | 7 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 42 | 21 juin 2025 |
| 208 000 € | 9 905 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 56 | 13 juin 2025 |
| 120 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 30 | 12 juin 2025 |
| 170 440 € | 8 116 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 33 | 3 juin 2025 |
| 699 700 € | 8 136 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 56 | 21 mai 2025 |
| 160 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 30 | 21 mai 2025 |
| 600 500 € | 8 831 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 53 | 27 mars 2025 |
| 751 275 € | 8 736 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 51 | 11 mars 2025 |
| 188 000 € | 7 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 53 | 10 mars 2025 |
| 1 008 000 € | 9 600 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 16 | 31 janvier 2025 |
| 260 000 € | 8 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 54 | 26 décembre 2024 |
| 499 650 € | 8 191 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 56 | 28 octobre 2024 |
| 596 750 € | 7 367 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 42 | 15 juillet 2024 |
| 397 820 € | 9 252 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 54 | 4 juillet 2024 |
| 281 000 € | 8 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 43 | 25 avril 2024 |
| 214 080 € | 7 646 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 37 | 17 janvier 2024 |
| 628 000 € | 8 722 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 51 | 15 janvier 2024 |
| 193 000 € | 9 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 54 | 10 janvier 2024 |
| 190 000 € | 9 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 54 | 22 décembre 2023 |
| 427 820 € | 9 103 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 57 | 1 décembre 2023 |
| 580 350 € | 8 411 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 51 | 13 octobre 2023 |
| 328 000 € | 7 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 54 | 5 septembre 2023 |
| 573 000 € | 8 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 53 | 9 août 2023 |
| 325 000 € | 1 425 €/m² | Appartement · 228 m² · 4 p. | n° 36 | 28 juillet 2023 |
| 295 000 € | 8 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 43 | 24 juillet 2023 |
| 525 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 59 | 4 juillet 2023 |
| 846 600 € | 8 819 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 51 | 29 juin 2023 |
| 936 000 € | 11 700 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 46 | 16 mai 2023 |
| 291 000 € | 9 700 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 26 | 26 avril 2023 |
| 554 000 € | 9 082 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 56 | 17 mars 2023 |
| 126 500 € | 7 441 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 1 | 2 mars 2023 |
| 413 370 € | 8 986 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 56 | 1 février 2023 |
| 585 000 € | 8 239 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 51 | 30 décembre 2022 |
| 326 720 € | 8 830 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 30 | 19 décembre 2022 |
| 562 600 € | 8 791 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 56 | 22 novembre 2022 |
| 425 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 51 | 10 novembre 2022 |
| 534 500 € | 8 621 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 54 | 24 juin 2022 |
| 258 700 € | 9 581 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 1 | 31 mai 2022 |
| 578 000 € | 8 758 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 56 | 23 mai 2022 |
| 822 000 € | 9 236 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 57 | 31 mars 2022 |
| 605 000 € | 8 288 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 54 | 14 mars 2022 |
| 517 100 € | 8 080 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 57 | 9 février 2022 |
| 290 000 € | 9 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 54 | 18 janvier 2022 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 1 | 29 décembre 2021 |
| 210 000 € | 9 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 43 | 10 novembre 2021 |
| 326 250 € | 9 063 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 30 | 19 juillet 2021 |
| 228 000 € | 7 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 33 | 28 juin 2021 |
| 795 430 € | 9 039 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 57 | 16 juin 2021 |
| 588 920 € | 8 923 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 56 | 17 mai 2021 |
| 220 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 53 | 10 mai 2021 |
| 258 000 € | 9 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 51 | 23 avril 2021 |
| 202 635 € | 7 505 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 33 | 11 mars 2021 |
| 670 000 € | 9 710 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 51 | 4 février 2021 |
| 370 000 € | 8 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 56 | 4 février 2021 |
| 449 404 € | 8 988 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 51 | 2 février 2021 |
| 625 000 € | 10 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 54 | 27 janvier 2021 |
| 300 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 56 | 19 janvier 2021 |
| 204 600 € | 2 526 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 42 | 15 janvier 2021 |
| 886 000 € | 7 383 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 57 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 900 €/m² à 9 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
191 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 71 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.