Rue Victor Basch, Montrouge
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
399 000 €
Premier quartile
290 000 €
Dernier quartile
537 750 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 323 500 € | 7 189 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 15 décembre 2025 |
| 220 000 € | 7 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 16 | 26 septembre 2025 |
| 290 000 € | 6 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 34 | 15 juillet 2025 |
| 571 000 € | 7 822 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 8 | 11 juillet 2025 |
| 335 000 € | 8 590 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 24 | 24 avril 2025 |
| 283 500 € | 4 888 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 16 | 13 mars 2025 |
| 382 000 € | 5 093 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 40 | 27 février 2025 |
| 190 000 € | 6 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 16 | 19 décembre 2024 |
| 200 000 € | 3 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 16 | 27 novembre 2024 |
| 450 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 37 | 7 novembre 2024 |
| 499 000 € | 7 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 35 | 10 septembre 2024 |
| 410 600 € | 6 317 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 37 | 9 septembre 2024 |
| 462 700 € | 7 118 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 37 | 14 août 2024 |
| 558 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 6 | 22 juillet 2024 |
| 399 000 € | 6 138 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 37 | 2 juillet 2024 |
| 850 000 € | 5 120 €/m² | Appartement · 166 m² · 2 p. | n° 16 | 13 juin 2024 |
| 310 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 35 | 5 avril 2024 |
| 325 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 37 | 18 janvier 2024 |
| 343 000 € | 5 277 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 37 | 18 décembre 2023 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 40 | 29 septembre 2023 |
| 80 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 3 | 31 août 2023 |
| 860 000 € | 8 515 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 19 | 29 août 2023 |
| 470 000 € | 6 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 40 | 20 juillet 2023 |
| 403 930 € | 5 386 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 40 | 6 juillet 2023 |
| 885 000 € | 9 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 21 | 4 juillet 2023 |
| 454 400 € | 6 991 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 37 | 3 juillet 2023 |
| 355 000 € | 6 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 34 | 26 juin 2023 |
| 920 000 € | 10 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 60 | 12 mai 2023 |
| 310 000 € | 5 849 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 37 | 28 mars 2023 |
| 347 000 € | 7 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 22 mars 2023 |
| 175 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 3 | 20 décembre 2022 |
| 496 000 € | 6 613 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 40 | 19 décembre 2022 |
| 213 000 € | 8 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 6 | 6 octobre 2022 |
| 552 000 € | 7 360 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 40 | 29 août 2022 |
| 350 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 29 août 2022 |
| 650 900 € | 8 916 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 6 | 8 juillet 2022 |
| 518 810 € | 6 917 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 40 | 30 juin 2022 |
| 586 850 € | 8 384 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 11 | 31 mai 2022 |
| 537 750 € | 7 170 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 40 | 31 mai 2022 |
| 240 280 € | 10 012 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 1 | 23 mai 2022 |
| 219 000 € | 9 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 34 | 23 mai 2022 |
| 780 000 € | 12 381 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 78 | 11 avril 2022 |
| 187 000 € | 9 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 1 | 17 février 2022 |
| 550 000 € | 8 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 40 | 27 septembre 2021 |
| 450 000 € | 7 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 35 | 10 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 9 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
134 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.