Rue Balzac, Asnières-sur-Seine
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
314 700 €
Premier quartile
273 300 €
Dernier quartile
440 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 000 € | 6 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 19 décembre 2025 |
| 510 000 € | 5 543 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 2 | 30 octobre 2025 |
| 316 500 € | 7 536 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 16 | 1 août 2025 |
| 368 270 € | 6 349 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 16 | 16 mai 2025 |
| 262 519 € | 6 563 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 13 mai 2025 |
| 1 096 942 € | 8 776 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | n° 21 | 17 décembre 2024 |
| 303 240 € | 3 526 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | n° 16 | 29 août 2024 |
| 280 200 € | 6 091 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 3 juillet 2024 |
| 650 400 € | 7 743 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 16 | 21 juin 2024 |
| 261 000 € | 6 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 26 | 11 juin 2024 |
| 299 000 € | 6 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 16 | 3 juin 2024 |
| 273 300 € | 5 694 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 18 | 30 mai 2024 |
| 800 000 € | 8 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 29 | 31 octobre 2023 |
| 177 060 € | 3 341 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 20 | 7 août 2023 |
| 289 000 € | 6 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 26 | 26 juin 2023 |
| 450 000 € | 3 285 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | n° 20 | 8 mars 2023 |
| 356 197 € | 7 124 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 24 | 13 février 2023 |
| 229 600 € | 6 205 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 20 | 23 décembre 2022 |
| 380 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | n° 20 | 22 décembre 2022 |
| 285 000 € | 6 196 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 22 | 22 novembre 2022 |
| 172 500 € | 4 929 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 24 | 2 août 2022 |
| 1 347 000 € | 13 078 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | n° 4 | 12 juillet 2022 |
| 387 000 € | 6 911 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 26 | 29 juin 2022 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 20 | 16 juin 2022 |
| 225 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 20 | 20 avril 2022 |
| 185 000 € | 11 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 22 | 29 mars 2022 |
| 428 820 € | 7 393 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 16 | 11 octobre 2021 |
| 332 900 € | 7 926 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 16 | 30 août 2021 |
| 314 700 € | 7 493 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 16 | 2 juillet 2021 |
| 1 112 360 € | 12 360 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 5 | 28 juin 2021 |
| 440 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 18 | 24 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 500 €/m² à 8 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
89 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
38 % de passoires (classes F et G), contre 1 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.