Avenue Marcel Sembat, Athis-Mons
prix médian au m² · 64 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
253 090 €
Ventes relevées
64
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 600 € | 3 590 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 74 | 31 décembre 2025 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 52 | 22 décembre 2025 |
| 165 500 € | 2 399 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 50 | 13 novembre 2025 |
| 380 000 € | 3 689 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 70 | 10 octobre 2025 |
| 209 000 € | 3 483 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 81 | 30 septembre 2025 |
| 262 000 € | 3 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 47 | 22 septembre 2025 |
| 271 500 € | 2 088 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | n° 106 | 8 septembre 2025 |
| 159 000 € | 3 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 30 | 17 juillet 2025 |
| 112 000 € | 4 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 52 | 7 juillet 2025 |
| 245 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 70 | 3 juillet 2025 |
| 194 000 € | 3 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | n° 42 | 20 juin 2025 |
| 205 000 € | 3 868 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 74 | 20 juin 2025 |
| 192 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 74 | 20 mai 2025 |
| 235 000 € | 3 790 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 74 | 30 avril 2025 |
| 170 000 € | 3 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 74 | 16 avril 2025 |
| 167 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 49 | 5 mars 2025 |
| 109 100 € | 3 117 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 66 | 27 février 2025 |
| 99 000 € | 493 €/m² | Local commercial · 201 m² | n° 42 | 20 février 2025 |
| 198 500 € | 3 054 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 49 | 6 février 2025 |
| 144 000 € | 3 064 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 55 | 22 novembre 2024 |
| 218 000 € | 3 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 69 | 24 octobre 2024 |
| 152 000 € | 3 707 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 81 | 14 octobre 2024 |
| 132 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 66 | 19 juillet 2024 |
| 190 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 70 | 5 juillet 2024 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 74 | 28 juin 2024 |
| 209 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 49 | 18 juin 2024 |
| 80 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 42 | 14 juin 2024 |
| 299 500 € | 3 025 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 81 | 25 avril 2024 |
| 180 500 € | 3 059 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 52 | 25 avril 2024 |
| 320 000 € | 2 520 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | n° 100 | 22 avril 2024 |
| 118 059 € | 4 216 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 52 | 26 mars 2024 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 49 | 12 février 2024 |
| 125 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 49 | 17 janvier 2024 |
| 210 500 € | 3 759 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 62 | 4 janvier 2024 |
| 205 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 49 | 9 novembre 2023 |
| 158 000 € | 3 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 49 | 6 octobre 2023 |
| 190 770 € | 3 233 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 49 | 4 octobre 2023 |
| 208 800 € | 3 539 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 30 | 11 août 2023 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 52 | 27 juillet 2023 |
| 274 000 € | 3 513 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 69 | 27 juillet 2023 |
| 339 250 € | 4 241 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 46 | 30 mai 2023 |
| 270 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 74 | 7 avril 2023 |
| 191 601 € | 3 832 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 52 | 6 mars 2023 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 49 | 5 décembre 2022 |
| 189 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 74 | 18 novembre 2022 |
| 271 900 € | 4 316 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 30 | 18 octobre 2022 |
| 99 813 € | 1 584 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 52 | 4 octobre 2022 |
| 199 000 € | 4 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 69 | 12 septembre 2022 |
| 325 000 € | 4 276 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 96 | 8 septembre 2022 |
| 904 480 € | 5 228 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | n° 89 | 30 août 2022 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 66 | 29 juillet 2022 |
| 120 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 42 | 30 juin 2022 |
| 257 000 € | 4 145 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 49 | 9 mai 2022 |
| 277 000 € | 3 337 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 74 | 10 mars 2022 |
| 490 000 € | 813 €/m² | Local commercial · 603 m² | n° 42 | 28 février 2022 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 70 | 1 février 2022 |
| 184 900 € | 4 997 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 80 | 25 janvier 2022 |
| 345 000 € | 3 520 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 81 | 20 janvier 2022 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 55 | 8 octobre 2021 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 137 | 8 juillet 2021 |
| 221 220 € | 3 511 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 69 | 8 juin 2021 |
| 253 090 € | 3 835 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 49 | 26 mars 2021 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 70 | 8 mars 2021 |
| 274 000 € | 3 753 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 49 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
201 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 76 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.