Avenue du Berry, Les Ulis
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
180 952 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
213 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 2 507 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 4 | 16 décembre 2025 |
| 180 952 € | 2 104 €/m² | Local commercial · 86 m² | n° 1 | 11 juin 2025 |
| 178 000 € | 3 017 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 4 | 2 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 4 | 19 mars 2025 |
| 177 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 14 février 2025 |
| 206 800 € | 2 462 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 1 | 11 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 6 | 8 avril 2024 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 1 | 25 septembre 2023 |
| 250 100 € | 3 013 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 4 | 20 septembre 2023 |
| 147 000 € | 3 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 7 septembre 2023 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 4 | 24 mars 2023 |
| 250 100 € | 3 013 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 4 | 3 février 2023 |
| 200 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 4 | 2 février 2023 |
| 177 000 € | 2 058 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 1 | 1 décembre 2022 |
| 213 000 € | 3 277 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 4 | 24 août 2022 |
| 158 800 € | 3 609 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 22 août 2022 |
| 238 500 € | 2 385 €/m² | Appartement · 100 m² · 6 p. | n° 4 | 11 mars 2022 |
| 226 800 € | 2 246 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 1 | 25 février 2022 |
| 118 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 20 décembre 2021 |
| 154 700 € | 3 516 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 28 octobre 2021 |
| 251 130 € | 2 462 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 1 | 30 juillet 2021 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 1 | 18 février 2021 |
| 117 375 € | 2 257 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 1 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 90 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.