Rue du Petit Mennecy, Mennecy
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
102 300 €
Dernier quartile
275 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 000 € | 2 851 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 11 | 12 novembre 2025 |
| 212 400 € | 2 870 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 52 | 6 novembre 2025 |
| 319 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 73 | 21 juillet 2025 |
| 323 000 € | 4 969 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 86 | 11 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 56 | 4 juillet 2025 |
| 139 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 23 | 26 juin 2025 |
| 110 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 7 | 18 juin 2025 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 7 | 2 mai 2025 |
| 88 000 € | 3 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 23 | 21 février 2025 |
| 88 000 € | 3 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1 | 11 décembre 2024 |
| 115 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 23 | 28 août 2024 |
| 85 070 € | 3 403 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 23 | 4 mars 2024 |
| 183 200 € | 2 818 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 8 | 12 février 2024 |
| 295 000 € | 4 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | n° 16 | 9 février 2024 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 23 | 29 novembre 2023 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 23 | 17 octobre 2023 |
| 85 850 € | 3 434 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 23 | 12 octobre 2023 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | n° 43 | 1 septembre 2023 |
| 370 000 € | 4 157 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 35 | 19 juillet 2023 |
| 139 000 € | 3 861 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 20 avril 2023 |
| 290 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | n° 32 | 6 avril 2023 |
| 89 000 € | 3 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 23 | 2 décembre 2022 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | n° 2 | 3 août 2022 |
| 308 000 € | 4 107 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 36 | 13 juillet 2022 |
| 510 000 € | 3 054 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | Rue du Petit Mennecy | 8 juillet 2022 |
| 135 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1 | 11 avril 2022 |
| 91 000 € | 3 640 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 23 | 6 janvier 2022 |
| 135 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 23 | 4 janvier 2022 |
| 93 000 € | 3 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 23 | 21 septembre 2021 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 23 | 6 septembre 2021 |
| 356 000 € | 3 956 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 27 | 27 août 2021 |
| 347 000 € | 2 313 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 41 | 22 juillet 2021 |
| 187 500 € | 2 232 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 16 | 21 juin 2021 |
| 116 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 23 | 3 juin 2021 |
| 102 300 € | 2 923 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 23 | 16 avril 2021 |
| 80 500 € | 3 096 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 1 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
73 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.