Avenue du Docteur Roux, Morsang-sur-Orge
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
289 500 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
355 950 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 413 800 € | 2 299 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | n° 79 | 6 novembre 2025 |
| 289 500 € | 2 954 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | n° 87 | 9 septembre 2025 |
| 343 000 € | 3 898 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 6 | 29 août 2025 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 90 | 8 novembre 2024 |
| 80 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 90 | 8 novembre 2024 |
| 118 000 € | 3 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 133 | 4 octobre 2024 |
| 224 200 € | 2 669 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 113 | 21 mars 2024 |
| 71 181 € | 818 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 101 | 15 février 2024 |
| 363 800 € | 4 548 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 14 | 29 septembre 2023 |
| 367 275 € | 5 482 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 104 | 31 août 2023 |
| 341 000 € | 5 090 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 107 | 22 mai 2023 |
| 371 600 € | 3 679 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | n° 41 | 10 mars 2023 |
| 264 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 20 février 2023 |
| 210 000 € | 1 180 €/m² | Local commercial · 178 m² | n° 90 | 12 janvier 2023 |
| 237 000 € | 1 591 €/m² | Local commercial · 149 m² | n° 90 | 7 novembre 2022 |
| 156 800 € | 3 136 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 90 | 24 octobre 2022 |
| 425 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | n° 10 | 20 octobre 2022 |
| 270 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 10 | 20 octobre 2022 |
| 344 635 € | 3 133 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | n° 33 | 19 septembre 2022 |
| 355 950 € | 6 033 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 30 | 16 septembre 2022 |
| 368 890 € | 3 180 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | n° 60 | 8 août 2022 |
| 129 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 90 | 8 août 2022 |
| 328 000 € | 4 316 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 34 | 26 juillet 2022 |
| 115 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 90 | 20 juillet 2022 |
| 325 600 € | 4 020 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 39 | 7 juin 2022 |
| 130 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 90 | 30 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 736 €/m² | Local commercial · 121 m² | n° 90 | 20 décembre 2021 |
| 285 000 € | 3 851 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 3 | 20 décembre 2021 |
| 40 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 301 m² | n° 90 | 15 décembre 2021 |
| 123 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 90 | 1 décembre 2021 |
| 379 440 € | 4 572 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 74 | 28 septembre 2021 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 17 | 27 septembre 2021 |
| 596 000 € | 4 885 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | n° 78 | 11 août 2021 |
| 148 000 € | 2 960 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 90 | 28 juillet 2021 |
| 340 000 € | 4 359 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 98 | 27 juillet 2021 |
| 307 400 € | 3 493 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 86 | 13 juillet 2021 |
| 389 500 € | 3 745 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 77 | 19 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 35,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
66 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.