Boulevard de la Gribelette, Morsang-sur-Orge
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
268 000 €
Premier quartile
210 100 €
Dernier quartile
315 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 000 € | 4 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 6 | 18 décembre 2025 |
| 210 100 € | 4 040 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 30 | 10 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 63 | 4 septembre 2025 |
| 303 000 € | 4 391 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 52 | 22 juillet 2025 |
| 532 500 € | 2 200 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | n° 3 | 27 mars 2025 |
| 340 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 72 | 17 octobre 2024 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 42 | 20 septembre 2024 |
| 268 000 € | 5 702 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | n° 29 | 2 août 2024 |
| 240 000 € | 4 706 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 23 | 19 avril 2024 |
| 320 000 € | 2 735 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 63 | 5 avril 2024 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 7 | 4 octobre 2023 |
| 285 000 € | 4 254 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 4 | 12 juin 2023 |
| 238 112 € | 3 969 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 9 juin 2023 |
| 174 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 10 | 24 février 2023 |
| 315 000 € | 4 437 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 39 | 7 novembre 2022 |
| 152 000 € | 2 764 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 35 | 11 août 2022 |
| 3 861 094 € | 3 134 €/m² | Appartement · 1232 m² · 5 p. | n° 4 | 20 juillet 2022 |
| 322 070 € | 4 473 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 56 | 28 octobre 2021 |
| 147 000 € | 2 673 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 10 | 4 octobre 2021 |
| 300 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | n° 25 | 2 septembre 2021 |
| 305 550 € | 4 630 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 16 | 17 août 2021 |
| 157 000 € | 2 855 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 35 | 5 mai 2021 |
| 191 950 € | 2 666 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 34 | 15 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
57 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.