Rue Andre Malraux, Morsang-sur-Orge
prix médian au m² · 51 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
193 000 €
Premier quartile
171 000 €
Dernier quartile
223 000 €
Ventes relevées
51
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 100 € | 3 641 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 19 décembre 2025 |
| 219 500 € | 3 430 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 1 octobre 2025 |
| 174 120 € | 3 482 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 30 septembre 2025 |
| 221 000 € | 3 453 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 10 | 24 septembre 2025 |
| 223 000 € | 3 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 10 septembre 2025 |
| 152 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 1 | 5 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 2 | 25 juillet 2025 |
| 199 000 € | 3 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 17 juin 2025 |
| 217 500 € | 3 398 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 10 | 28 mai 2025 |
| 215 000 € | 3 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 20 mars 2025 |
| 162 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 12 août 2024 |
| 337 500 € | 3 835 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 2 | 19 juillet 2024 |
| 299 000 € | 3 785 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 1 | 24 juin 2024 |
| 107 000 € | 4 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 4 | 7 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 3 | 19 mars 2024 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 2 | 1 septembre 2023 |
| 158 000 € | 3 511 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 30 mai 2023 |
| 190 781 € | 3 028 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 1 | 4 avril 2023 |
| 173 000 € | 3 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 25 janvier 2023 |
| 206 000 € | 3 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 19 octobre 2022 |
| 233 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 4 | 4 octobre 2022 |
| 233 400 € | 3 826 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 17 août 2022 |
| 238 000 € | 3 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 11 août 2022 |
| 335 000 € | 4 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 1 | 25 juillet 2022 |
| 195 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 18 juillet 2022 |
| 277 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1 | 15 juillet 2022 |
| 171 000 € | 3 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 30 juin 2022 |
| 244 200 € | 3 213 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 1 | 28 juin 2022 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 1 | 8 juin 2022 |
| 179 000 € | 3 196 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 24 mai 2022 |
| 206 000 € | 3 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 17 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 24 mars 2022 |
| 165 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1 | 28 février 2022 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 8 février 2022 |
| 252 000 € | 3 316 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 1 | 13 janvier 2022 |
| 188 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 28 décembre 2021 |
| 224 000 € | 3 394 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 6 | 14 décembre 2021 |
| 205 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 1 octobre 2021 |
| 190 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1 | 30 septembre 2021 |
| 154 600 € | 3 771 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 14 septembre 2021 |
| 223 950 € | 3 499 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 17 août 2021 |
| 210 400 € | 3 691 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 6 | 13 août 2021 |
| 178 800 € | 3 725 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 9 juin 2021 |
| 176 000 € | 3 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 4 juin 2021 |
| 170 500 € | 3 410 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 21 mai 2021 |
| 155 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 4 | 18 mai 2021 |
| 193 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 10 mai 2021 |
| 147 000 € | 3 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 19 mars 2021 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 8 | 18 mars 2021 |
| 178 000 € | 3 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 8 | 10 mars 2021 |
| 146 900 € | 3 767 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 2 | 3 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
189 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 91 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.