Rue Saint Hubert, Morsang-sur-Orge
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
349 500 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 271 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 35 | 11 septembre 2025 |
| 349 500 € | 3 758 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 36 | 2 juillet 2025 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 63 | 27 mai 2025 |
| 341 580 € | 2 733 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Rue Saint Hubert | 29 avril 2025 |
| 421 000 € | 5 198 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 20 | 27 février 2025 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 23 | 4 décembre 2024 |
| 280 900 € | 4 256 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 61 | 24 octobre 2024 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 22 | 23 août 2024 |
| 385 000 € | 4 425 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 33 | 1 février 2024 |
| 340 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | n° 51 | 30 janvier 2024 |
| 218 500 € | 2 428 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 58 | 28 décembre 2023 |
| 332 700 € | 4 436 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 9 | 15 septembre 2022 |
| 244 900 € | 4 222 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 7 | 5 août 2022 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 55 | 28 juillet 2022 |
| 441 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | n° 26 | 30 juin 2022 |
| 320 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | n° 21 | 17 juin 2022 |
| 450 000 € | 4 128 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 29 | 31 mai 2022 |
| 265 500 € | 3 793 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 56 | 28 mars 2022 |
| 340 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | n° 87 | 7 mars 2022 |
| 440 000 € | 5 432 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 41 | 8 novembre 2021 |
| 227 149 € | 2 839 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 55 | 25 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
37 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
38 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.