Rue Marceau, Morsang-sur-Orge
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
193 500 €
Premier quartile
158 500 €
Dernier quartile
215 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 400 € | 3 204 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 21 | 15 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 1 | 1 octobre 2025 |
| 150 400 € | 3 958 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 21 | 18 septembre 2025 |
| 62 500 € | 1 524 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 21 | 16 septembre 2025 |
| 147 350 € | 3 878 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 21 | 11 septembre 2025 |
| 198 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 21 | 19 août 2025 |
| 255 000 € | 3 446 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 21 | 28 mars 2025 |
| 257 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | n° 9 | 5 mars 2025 |
| 215 000 € | 3 981 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 21 | 12 décembre 2024 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 21 | 20 novembre 2024 |
| 193 500 € | 3 225 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 21 | 2 juillet 2024 |
| 190 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 21 | 29 décembre 2023 |
| 172 800 € | 1 800 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 112 | 27 décembre 2023 |
| 168 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | n° 11 | 17 octobre 2023 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 21 | 7 août 2023 |
| 195 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 21 | 2 août 2023 |
| 177 000 € | 2 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 21 | 20 juillet 2023 |
| 418 000 € | 4 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 3 | 6 juin 2023 |
| 74 172 € | 1 196 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 21 | 22 mars 2023 |
| 234 400 € | 3 781 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 21 | 24 février 2023 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 1 | 23 février 2023 |
| 200 210 € | 3 282 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 21 | 22 décembre 2022 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 3 octobre 2022 |
| 162 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | n° 15 | 7 septembre 2022 |
| 158 500 € | 4 064 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 21 | 12 juillet 2022 |
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 21 | 16 mai 2022 |
| 189 500 € | 3 445 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 21 | 6 mai 2022 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 21 | 3 mars 2022 |
| 257 800 € | 3 484 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 21 | 18 février 2022 |
| 226 000 € | 3 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 21 | 30 novembre 2021 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 21 | 26 août 2021 |
| 213 000 € | 3 873 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 21 | 30 juin 2021 |
| 205 720 € | 3 740 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 21 | 9 juin 2021 |
| 203 000 € | 3 691 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 21 | 12 avril 2021 |
| 250 100 € | 3 573 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 110 | 6 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.