Rue de Rochefort, Saint-Germain-lès-Corbeil
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1 | 18 septembre 2025 |
| 199 000 € | 2 970 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1 | 10 juin 2025 |
| 199 000 € | 2 970 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 8 | 6 juin 2025 |
| 212 330 € | 3 318 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 3 février 2025 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 8 | 30 janvier 2025 |
| 128 000 € | 2 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 8 | 30 décembre 2024 |
| 131 900 € | 3 382 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 8 | 30 octobre 2024 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 12 juillet 2023 |
| 139 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 8 | 1 juin 2023 |
| 153 000 € | 2 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1 | 6 mai 2023 |
| 82 500 € | 2 946 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 1 | 17 mars 2023 |
| 126 000 € | 2 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 8 | 10 novembre 2022 |
| 178 000 € | 2 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1 | 30 septembre 2022 |
| 157 000 € | 2 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1 | 2 août 2022 |
| 212 500 € | 3 172 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 8 | 22 juillet 2022 |
| 162 000 € | 3 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 8 | 1 juillet 2022 |
| 197 000 € | 3 283 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 20 juin 2022 |
| 192 000 € | 2 866 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1 | 9 mai 2022 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 26 avril 2022 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 8 | 22 avril 2022 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 1 | 19 novembre 2021 |
| 460 000 € | 4 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 4 | 29 octobre 2021 |
| 500 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | n° 6 | 29 octobre 2021 |
| 485 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | n° 4 | 29 octobre 2021 |
| 68 500 € | 1 223 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 24 août 2021 |
| 195 966 € | 3 062 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 5 août 2021 |
| 177 000 € | 2 642 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1 | 19 juillet 2021 |
| 184 000 € | 2 746 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 8 | 7 juin 2021 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1 | 11 mai 2021 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
43 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.