Rue des Maraichers, Villebon-sur-Yvette
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
419 250 €
Premier quartile
320 000 €
Dernier quartile
525 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 348 000 € | 5 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 64 | 26 septembre 2025 |
| 579 500 € | 3 512 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | n° 22 | 25 août 2025 |
| 419 250 € | 3 494 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 14 | 9 juillet 2025 |
| 110 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 56 | 1 juillet 2025 |
| 413 000 € | 3 442 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Rue des Maraichers | 27 juin 2025 |
| 439 510 € | 3 488 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 34 | 5 juin 2025 |
| 545 000 € | 4 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 62 | 10 avril 2025 |
| 115 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 87 | 2 octobre 2024 |
| 360 000 € | 4 337 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 72 | 29 mars 2024 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 62 | 20 mars 2024 |
| 469 500 € | 4 695 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 106 | 27 février 2024 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 85 | 28 novembre 2023 |
| 765 000 € | 6 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 62 | 2 juin 2023 |
| 409 300 € | 2 766 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | n° 60 | 10 mai 2023 |
| 169 170 € | 5 287 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 87 | 13 avril 2023 |
| 523 000 € | 3 790 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | n° 58 | 17 janvier 2023 |
| 208 524 € | 4 437 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 75 | 20 septembre 2022 |
| 487 500 € | 4 392 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 12 | 9 mai 2022 |
| 636 500 € | 4 243 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 30 | 8 mars 2022 |
| 578 243 € | 4 701 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 21 | 19 janvier 2022 |
| 385 244 € | 3 852 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 106 | 15 novembre 2021 |
| 580 840 € | 4 881 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 6 | 22 octobre 2021 |
| 625 000 € | 4 310 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | n° 44 | 25 juin 2021 |
| 525 000 € | 3 621 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | n° 44 | 25 juin 2021 |
| 320 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 36 | 15 juin 2021 |
| 212 500 € | 1 362 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | n° 51 | 8 mars 2021 |
| 393 270 € | 3 675 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | n° 49 | 18 février 2021 |
| 448 049 € | 4 187 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | n° 49 | 18 février 2021 |
| 452 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | n° 49 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
346 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.