Rue des Francs Bourgeois, Cheptainville
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
254 060 €
Dernier quartile
335 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 298 500 € | 2 985 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 54 | 23 mai 2025 |
| 259 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 10 | 3 février 2025 |
| 280 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Rue des Francs Bourgeois | 9 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 82 | 12 décembre 2024 |
| 487 300 € | 3 206 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Rue des Francs Bourgeois | 9 décembre 2024 |
| 250 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Rue des Francs Bourgeois | 30 août 2024 |
| 380 960 € | 3 735 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 79 | 13 septembre 2023 |
| 270 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 59 | 4 août 2023 |
| 257 000 € | 3 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 44 | 9 juin 2023 |
| 395 000 € | 3 726 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 35 | 2 juin 2023 |
| 335 000 € | 3 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 4 | 2 mai 2023 |
| 645 000 € | 4 031 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 28 | 28 avril 2023 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | n° 5 | 5 octobre 2022 |
| 335 000 € | 3 602 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 35 | 9 août 2022 |
| 316 282 € | 5 271 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 9 juillet 2022 |
| 311 000 € | 4 092 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 79 | 3 juin 2022 |
| 254 060 € | 3 176 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 44 | 7 février 2022 |
| 174 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 10 | 28 décembre 2021 |
| 159 000 € | 3 180 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 87 | 4 novembre 2021 |
| 285 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | n° 5 | 20 août 2021 |
| 269 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 2 | 18 juin 2021 |
| 400 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | n° 58 | 3 juin 2021 |
| 184 000 € | 3 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 4 | 23 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
28 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.