Avenue Jean Jaures, Migennes
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
92 100 €
Premier quartile
57 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 37 000 € | 285 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 88 | 17 octobre 2025 |
| 82 500 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 68 | 6 octobre 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 140 | 22 septembre 2025 |
| 113 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 11 | 10 septembre 2025 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | n° 154 | 28 août 2025 |
| 160 000 € | 533 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | n° 148 | 25 juillet 2025 |
| 57 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | n° 58 | 17 février 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 104 | 18 octobre 2024 |
| 122 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 26 | 7 février 2024 |
| 145 000 € | 853 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | n° 86 | 9 décembre 2023 |
| 26 000 € | 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 68 | 7 décembre 2023 |
| 600 000 € | 576 €/m² | Local commercial · 1042 m² | n° 49 | 2 novembre 2023 |
| 102 900 € | 1 286 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 36 | 30 octobre 2023 |
| 227 000 € | 1 118 €/m² | Local commercial · 203 m² | n° 13 | 11 octobre 2023 |
| 61 000 € | 513 €/m² | Appartement · 119 m² · 2 p. | n° 34 | 6 mai 2023 |
| 242 000 € | 877 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | n° 76 | 5 mai 2023 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 64 | 8 novembre 2022 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 26 | 1 septembre 2022 |
| 44 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 97 | 16 mai 2022 |
| 92 100 € | 1 706 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 125 | 16 mai 2022 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 34 | 2 avril 2022 |
| 156 500 € | 1 799 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 126 | 28 mars 2022 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 68 | 26 mars 2022 |
| 62 000 € | 795 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 68 | 23 mars 2022 |
| 138 900 € | 978 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | n° 31 | 2 mars 2022 |
| 200 000 € | 952 €/m² | Local commercial · 210 m² | n° 57 | 1 mars 2022 |
| 110 500 € | 1 331 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 4 | 4 février 2022 |
| 158 850 € | 1 088 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | n° 28 | 19 janvier 2022 |
| 105 000 € | 778 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 101 | 20 décembre 2021 |
| 107 000 € | 575 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | n° 146 | 13 novembre 2021 |
| 30 000 € | 163 €/m² | Local commercial · 184 m² | n° 65 | 8 octobre 2021 |
| 67 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 115 | 5 juillet 2021 |
| 70 000 € | 424 €/m² | Local commercial · 165 m² | n° 22 | 29 avril 2021 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 69 | 22 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 152 | 15 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
84 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.