Boulevard Kelsch, Gérardmer
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 58 | 30 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 61 | 31 juillet 2025 |
| 221 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 34 | 19 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Appartement · 102 m² · 6 p. | n° 52 | 28 mars 2025 |
| 138 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 52 | 19 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 32 | 15 janvier 2025 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 23 | 30 novembre 2023 |
| 105 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 41 | 28 juillet 2023 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 46 | 27 avril 2023 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | Boulevard Kelsch | 16 mars 2023 |
| 610 000 € | 2 629 €/m² | Local commercial · 232 m² | n° 13 | 21 décembre 2022 |
| 300 000 € | 1 685 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | n° 41 | 29 novembre 2022 |
| 12 000 € | 171 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 61 | 19 septembre 2022 |
| 620 000 € | 287 €/m² | Local commercial · 2160 m² | n° 64 | 8 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 059 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 34 | 28 janvier 2022 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 8 | 9 décembre 2021 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 160 m² · 6 p. | n° 52 | 22 octobre 2021 |
| 160 000 € | 364 €/m² | Local commercial · 440 m² | n° 52 | 22 octobre 2021 |
| 300 000 € | 1 293 €/m² | Local commercial · 232 m² | n° 13 | 19 octobre 2021 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 28 | 9 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 029 €/m² | Local commercial · 175 m² | n° 23 | 24 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
37 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.