Rue du Canal, Narbonne
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
96 700 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
132 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 2 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 9 | 15 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 9 | 8 octobre 2025 |
| 166 000 € | 2 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 9 | 29 juillet 2025 |
| 144 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 6 | 3 juillet 2025 |
| 120 435 € | 2 316 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 3 | 26 juin 2025 |
| 90 990 € | 2 166 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 17 juin 2025 |
| 67 510 € | 2 110 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 3 | 30 avril 2025 |
| 250 285 € | 3 168 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 9 | 29 novembre 2024 |
| 136 000 € | 2 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 9 | 13 mai 2024 |
| 132 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 22 décembre 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 9 | 20 septembre 2023 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 31 juillet 2023 |
| 75 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 3 | 13 juin 2023 |
| 127 250 € | 2 272 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 9 | 27 avril 2023 |
| 71 000 € | 2 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 5 décembre 2022 |
| 87 000 € | 2 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 9 | 28 novembre 2022 |
| 72 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 9 | 28 novembre 2022 |
| 129 400 € | 1 961 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 25 octobre 2022 |
| 61 000 € | 871 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 4 | 12 août 2022 |
| 96 700 € | 2 844 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 9 | 28 juillet 2022 |
| 87 000 € | 2 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 13 avril 2022 |
| 71 000 € | 2 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 9 | 4 février 2022 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 19 janvier 2022 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 9 | 26 novembre 2021 |
| 143 700 € | 2 566 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 9 | 18 juin 2021 |
| 87 000 € | 2 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 20 mai 2021 |
| 130 900 € | 2 182 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
37 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 86 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.