Chemin des Incapis, Draguignan
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 259 | 5 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 132 | 6 octobre 2025 |
| 440 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | n° 153 | 17 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | n° 132 | 25 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 299 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 153 | 23 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | n° 205 | 30 juin 2025 |
| 335 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | n° 1557 | 13 juin 2025 |
| 250 240 € | 4 171 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1522 | 27 mars 2025 |
| 53 500 € | 1 338 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 529 | 10 décembre 2024 |
| 351 030 € | 3 900 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 132 | 9 octobre 2024 |
| 233 900 € | 3 341 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 132 | 24 juin 2024 |
| 241 435 € | 3 894 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 318 | 16 mai 2024 |
| 625 000 € | 727 €/m² | Local commercial · 860 m² | n° 687 | 15 mars 2024 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 205 | 16 août 2023 |
| 370 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | n° 156 | 9 mai 2023 |
| 346 000 € | 4 806 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 153 | 7 octobre 2022 |
| 220 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 505 | 30 septembre 2022 |
| 420 000 € | 465 €/m² | Local commercial · 904 m² | n° 666 | 30 septembre 2022 |
| 349 000 € | 3 713 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 132 | 18 juillet 2022 |
| 430 000 € | 4 624 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 1522 | 1 juillet 2022 |
| 337 591 € | 2 597 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 260 | 16 mai 2022 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 153 | 28 mars 2022 |
| 720 000 € | 793 €/m² | Local commercial · 908 m² | n° 426 | 1 décembre 2021 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 132 | 29 novembre 2021 |
| 265 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | n° 844 | 8 septembre 2021 |
| 360 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | n° 1061 | 6 août 2021 |
| 289 000 € | 3 322 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 224 | 8 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
34 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.