Rue Leopold Vareil, Saint-Juéry
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
78 500 €
Dernier quartile
107 150 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 750 € | 2 419 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 28 octobre 2025 |
| 222 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 8 | 12 juillet 2025 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 1 juillet 2025 |
| 107 150 € | 1 847 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 10 juin 2025 |
| 89 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 4 juin 2025 |
| 209 900 € | 2 186 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 22 | 7 avril 2025 |
| 118 500 € | 1 717 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 28 mars 2025 |
| 60 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 1 | 31 janvier 2025 |
| 78 500 € | 1 963 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 28 janvier 2025 |
| 93 000 € | 2 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 28 novembre 2024 |
| 81 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 1 août 2024 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 7 juin 2024 |
| 74 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 7 juin 2024 |
| 77 000 € | 1 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 27 janvier 2024 |
| 80 500 € | 2 064 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 21 décembre 2023 |
| 85 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 5 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 4 novembre 2022 |
| 84 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 28 septembre 2022 |
| 112 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 13 juillet 2022 |
| 80 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 24 juin 2022 |
| 117 000 € | 2 053 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 12 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 6 avril 2022 |
| 78 922 € | 1 973 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 19 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 18 mars 2022 |
| 69 000 € | 1 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 25 janvier 2022 |
| 73 500 € | 1 838 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 9 novembre 2021 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 1 septembre 2021 |
| 93 500 € | 1 612 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 31 août 2021 |
| 81 000 € | 2 025 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 28 juillet 2021 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 21 avril 2021 |
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
45 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 84 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.