Rue Jean Vadicocq, Le Crotoy
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
300 500 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 4 302 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | n° 30 | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 22 | 9 décembre 2025 |
| 300 500 € | 5 892 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 36 | 14 novembre 2025 |
| 240 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 1 | 6 novembre 2025 |
| 101 000 € | 4 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 4 | 18 octobre 2025 |
| 242 660 € | 6 741 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 36 | 6 août 2025 |
| 390 000 € | 6 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 5 | 9 juillet 2025 |
| 283 000 € | 7 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 17 février 2025 |
| 345 000 € | 5 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 36 | 12 juillet 2024 |
| 53 717 € | 4 883 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 4 | 9 janvier 2024 |
| 210 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 12 septembre 2023 |
| 152 000 € | 4 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 36 | 30 juin 2023 |
| 300 000 € | 3 797 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Rue Jean Vadicocq | 20 juin 2023 |
| 395 000 € | 5 411 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 25 | 23 février 2023 |
| 395 000 € | 6 475 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 10 février 2023 |
| 340 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5 | 8 juillet 2022 |
| 72 000 € | 3 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 4 | 1 mars 2022 |
| 222 000 € | 4 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 36 | 16 février 2022 |
| 44 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 4 | 16 décembre 2021 |
| 360 000 € | 6 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 5 | 26 novembre 2021 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 25 | 18 octobre 2021 |
| 197 500 € | 4 593 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 36 | 23 septembre 2021 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 2 | 29 juillet 2021 |
| 178 000 € | 4 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 28 juillet 2021 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 36 | 27 avril 2021 |
| 400 000 € | 3 922 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 36 | 10 mars 2021 |
| 285 000 € | 4 453 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 27 janvier 2021 |
| 243 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 36 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
30 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.