Rue de Menchecourt, Abbeville
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
142 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | n° 89 | 14 octobre 2025 |
| 36 000 € | 621 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | n° 100 | 26 septembre 2025 |
| 450 000 € | 371 €/m² | Local commercial · 1212 m² | n° 212 | 3 juin 2025 |
| 142 500 € | 2 096 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 85 | 14 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 91 | 30 avril 2025 |
| 290 000 € | 181 €/m² | Local commercial · 1600 m² | n° 253 | 21 janvier 2025 |
| 119 249 € | 932 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 243 | 26 décembre 2024 |
| 171 010 € | 1 819 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 48 | 19 décembre 2024 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 235 | 14 novembre 2024 |
| 540 000 € | 931 €/m² | Local commercial · 580 m² | n° 304 | 22 octobre 2024 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 154 | 21 octobre 2024 |
| 120 500 € | 1 772 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 85 | 2 août 2024 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 149 | 3 juillet 2024 |
| 117 100 € | 1 183 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | n° 204 | 18 avril 2024 |
| 185 000 € | 122 €/m² | Local commercial · 1520 m² | n° 220 | 19 septembre 2023 |
| 136 500 € | 1 177 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | n° 89 | 3 août 2023 |
| 202 500 € | 2 440 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 233 | 15 juin 2023 |
| 220 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 1765 m² | n° 253 | 1 juin 2023 |
| 300 000 € | 319 €/m² | Local commercial · 940 m² | n° 212 | 7 avril 2023 |
| 900 000 € | 421 €/m² | Local commercial · 2140 m² | n° 253 | 16 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 160 | 23 février 2023 |
| 149 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 202 | 6 février 2023 |
| 79 000 € | 454 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | n° 109 | 7 décembre 2022 |
| 78 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 191 | 16 septembre 2022 |
| 112 500 € | 1 082 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 108 | 6 septembre 2022 |
| 179 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 154 | 24 août 2022 |
| 110 500 € | 1 176 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 48 | 27 avril 2022 |
| 74 000 € | 638 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | n° 89 | 16 mars 2022 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 85 | 26 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 50 | 21 août 2021 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 38 | 26 juillet 2021 |
| 42 900 € | 858 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 78 | 23 avril 2021 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 141 | 25 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 47,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
29 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.