Avenue Emile Zola, Thouars
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 786 €/m² | Local commercial · 229 m² | n° 37 | 12 décembre 2025 |
| 118 250 € | 1 408 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 112 | 4 décembre 2025 |
| 191 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | n° 100 | 2 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 13 | 29 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Avenue Emile Zola | 23 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 31 | 10 juin 2025 |
| 58 000 € | 795 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 60 | 17 septembre 2024 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 90 | 29 août 2024 |
| 99 900 € | 1 350 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 15 | 1 juillet 2024 |
| 104 543 € | 1 245 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 112 | 9 février 2024 |
| 128 500 € | 2 178 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 136 | 15 juin 2023 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 6 | 8 juin 2023 |
| 158 700 € | 1 356 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 54 | 21 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 70 | 31 janvier 2023 |
| 220 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | n° 16 | 27 décembre 2022 |
| 127 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 98 m² · 7 p. | n° 6 | 6 octobre 2022 |
| 80 000 € | 430 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | n° 111 | 8 juillet 2022 |
| 105 000 € | 625 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | n° 109 | 15 mars 2022 |
| 60 000 € | 359 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | n° 95 | 4 mars 2022 |
| 129 600 € | 1 246 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 122 | 23 décembre 2021 |
| 64 000 € | 771 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 5 | 9 décembre 2021 |
| 930 000 € | 847 €/m² | Local commercial · 1098 m² | n° 154 | 6 octobre 2021 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 25 | 24 juin 2021 |
| 147 000 € | 817 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | n° 100 | 27 mai 2021 |
| 130 000 € | 637 €/m² | Local commercial · 204 m² | n° 40 | 10 mai 2021 |
| 166 800 € | 521 €/m² | Local commercial · 320 m² | n° 56 | 23 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
76 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.