Avenue Gambetta, Saint-Maixent-l'École
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
73 100 €
Premier quartile
57 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 000 € | 1 392 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 34 | 12 mai 2025 |
| 186 500 € | 840 €/m² | Maison · 222 m² · 8 p. | n° 18 | 7 mai 2025 |
| 50 000 € | 347 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | n° 50 | 18 février 2025 |
| 73 500 € | 896 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 34 | 24 janvier 2025 |
| 210 000 € | 901 €/m² | Appartement · 233 m² · 2 p. | n° 6 | 24 octobre 2023 |
| 140 000 € | 645 €/m² | Local commercial · 217 m² | n° 12 | 4 août 2023 |
| 80 000 € | 340 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | n° 28 | 7 juillet 2023 |
| 25 000 € | 210 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 4 | 11 avril 2023 |
| 140 000 € | 800 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | n° 62 | 6 mars 2023 |
| 73 100 € | 1 218 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 60 | 30 novembre 2022 |
| 63 000 € | 636 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 12 | 29 novembre 2022 |
| 48 000 € | 1 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 32 | 25 novembre 2022 |
| 38 500 € | 1 283 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 32 | 25 novembre 2022 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 34 | 12 octobre 2022 |
| 165 000 € | 743 €/m² | Maison · 222 m² · 9 p. | n° 18 | 11 octobre 2022 |
| 380 000 € | 521 €/m² | Local commercial · 730 m² | n° 48 | 22 juillet 2022 |
| 57 000 € | 851 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 34 | 2 mai 2022 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 34 | 2 février 2022 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 60 | 14 octobre 2021 |
| 30 000 € | 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 34 | 17 mai 2021 |
| 163 750 € | 1 424 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 32 | 12 mai 2021 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 60 | 22 février 2021 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 32 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
34 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.