Rue Marcel Sembat, Mantes-la-Ville
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
184 216 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 800 € | 2 695 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 59 | 5 novembre 2025 |
| 240 000 € | 923 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | n° 22 | 16 octobre 2025 |
| 197 600 € | 2 196 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 41 | 23 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 59 | 5 avril 2025 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 59 | 1 avril 2025 |
| 270 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 24 | 19 mars 2025 |
| 184 216 € | 2 332 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 69 | 7 mars 2025 |
| 115 000 € | 4 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 69 | 17 janvier 2025 |
| 139 000 € | 2 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 69 | 4 décembre 2024 |
| 375 000 € | 3 989 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 50 | 20 novembre 2024 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 69 | 15 novembre 2023 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 4 | 15 avril 2023 |
| 232 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 69 | 23 mars 2023 |
| 139 791 € | 3 251 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 69 | 23 mars 2023 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 59 | 7 novembre 2022 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 69 | 21 octobre 2022 |
| 164 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 69 | 5 octobre 2022 |
| 657 140 € | 2 198 €/m² | Appartement · 299 m² · 2 p. | n° 44 | 12 septembre 2022 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 45 | 18 août 2022 |
| 179 340 € | 2 637 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 69 | 29 juillet 2022 |
| 176 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 20 | 23 mars 2022 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 16 | 1 mars 2022 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | n° 12 | 30 décembre 2021 |
| 262 000 € | 2 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 13 | 1 décembre 2021 |
| 315 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 81 | 28 octobre 2021 |
| 159 470 € | 3 189 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 69 | 23 octobre 2021 |
| 246 500 € | 3 521 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 34 | 7 octobre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
70 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.