Rue Francis Pedron, Chambourcy
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
156 400 €
Dernier quartile
296 700 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 000 € | 4 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 27 | 18 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 35 | 29 août 2025 |
| 105 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 19 | 26 juin 2025 |
| 156 400 € | 3 476 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 21 | 4 avril 2025 |
| 255 000 € | 2 802 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 29 | 18 février 2025 |
| 215 000 € | 2 986 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 19 | 13 décembre 2024 |
| 185 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5057 | 20 novembre 2024 |
| 123 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 25 | 19 novembre 2024 |
| 117 800 € | 3 800 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 21 | 18 octobre 2024 |
| 1 170 000 € | 3 343 €/m² | Maison · 350 m² · 10 p. | n° 13 | 19 août 2024 |
| 296 700 € | 3 260 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 29 | 16 juillet 2024 |
| 105 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 5057 | 29 février 2024 |
| 240 000 € | 3 380 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 17 | 23 novembre 2023 |
| 152 500 € | 1 753 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 17 | 21 septembre 2023 |
| 1 030 000 € | 6 168 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | n° 2 | 31 mai 2023 |
| 739 000 € | 5 241 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | n° 11 | 24 janvier 2023 |
| 218 868 € | 3 083 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 19 | 22 juillet 2022 |
| 217 300 € | 4 939 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 31 | 2 juin 2022 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 29 | 18 mars 2022 |
| 625 000 € | 14 881 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | n° 3 | 8 février 2022 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5057 | 3 février 2022 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 33 | 29 novembre 2021 |
| 930 000 € | 5 027 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | n° 5 | 14 octobre 2021 |
| 257 000 € | 4 283 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 29 | 21 septembre 2021 |
| 640 191 € | 5 472 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | n° 5085 | 17 septembre 2021 |
| 298 000 € | 3 506 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 19 | 27 juillet 2021 |
| 148 450 € | 3 907 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 21 | 23 juillet 2021 |
| 206 600 € | 3 228 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 23 | 20 avril 2021 |
| 265 000 € | 2 912 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 27 | 26 mars 2021 |
| 233 100 € | 3 238 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 23 | 21 janvier 2021 |
| 222 700 € | 3 712 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 35 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
65 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.