Rue Jules Guesde, Thouars
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
89 900 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 35 | 23 septembre 2025 |
| 51 650 € | 549 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 82 | 22 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 22 | 27 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | n° 55 | 31 janvier 2025 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 37 | 6 janvier 2025 |
| 65 250 € | 1 631 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 1 | 27 décembre 2024 |
| 68 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 107 | 29 novembre 2024 |
| 119 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 26 | 26 juillet 2024 |
| 105 000 € | 897 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 29 | 27 mars 2024 |
| 123 450 € | 1 524 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | n° 105 | 8 février 2024 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 105 | 27 septembre 2023 |
| 69 000 € | 972 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 49 | 27 juillet 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 32 | 20 juin 2023 |
| 147 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 19 | 17 janvier 2023 |
| 80 581 € | 905 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 16 | 4 janvier 2023 |
| 91 760 € | 997 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | n° 67 | 29 novembre 2022 |
| 95 760 € | 1 127 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | n° 65 | 29 novembre 2022 |
| 97 200 € | 1 279 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 14 | 19 juillet 2022 |
| 89 900 € | 1 183 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 3 | 11 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | n° 64 | 12 avril 2022 |
| 78 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 87 | 9 février 2022 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 73 | 2 décembre 2021 |
| 350 000 € | 458 €/m² | Local commercial · 764 m² | n° 27 | 17 novembre 2021 |
| 78 250 € | 889 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | n° 57 | 1 septembre 2021 |
| 94 500 € | 705 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | n° 76 | 21 juin 2021 |
| 66 000 € | 892 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 59 | 10 juin 2021 |
| 36 000 € | 610 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 38 | 28 avril 2021 |
| 49 500 € | 544 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 40 | 27 avril 2021 |
| 44 500 € | 730 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 107 | 9 mars 2021 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 49 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.